تراجع إقبال الأجانب على العقارات في الأردن

تراجع إقبال الأجانب على سوق العقارات في الأردن خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي، متأثراً بالتوترات الجيوسياسية في منطقة الشرق الأوسط، وارتفاع الفوائد البنكية، بحسب جمعية مستثمري قطاع الإسكان الأردني.

وأظهرت أرقام رسمية صادرة عن دائرة الأراضي والمساحة الأردنية، وصلت نسخة منها إلى "إرم بزنس"، تراجعاً في مستويات طلب غير الأردنيين على العقارات 7%، ما خفّض إجمالي تملكهم من الأراضي والشقق إلى 113.1 مليون دينار (159.6 مليون دولار) حتى نهاية يوليو الماضي.

جاء هذا الانخفاض مدعوماً بتراجع عدد الشقق والأراضي المبيعة خلال الفترة ذاتها 16%؛ ما أسفر عن تراجع حصة الحكومة من إيرادات معاملات بيع وشراء العقارات 5% إلى 142.4 مليون دينار.

الأكثر طلباً

جاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى بقائمة تملك الأجانب لعقارات الأردن "شقق وأراض"، بقيمة تقديرية 43.419 مليون دينار تعادل 38% من القيمة التقديرية لمعاملات تملك غير الأردنيين.

وبفارق كبير، جاءت الجنسية السورية بالمرتبة الثانية، وبقيمة تقديرية 13.747 مليون دينار تعادل 12%، أما الجنسية الأميركية، فجاءت بالمرتبة الثالثة بقيمة 9.101 مليون دينار تعادل 8%، أما الجنسية السعودية فجاءت بالمرتبة الرابعة بقيمة 8.98 مليون دينار تناهز 7.9%.

حجم التداول

بلغ حجم التداول في سوق العقارات الأردنية خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي 3.737 مليار دينار، وفقاً لتقرير حركة تداولات سوق العقار، مقابل 4.658 مليار دينار في الأشهر الثمانية الأولى من العام الماضي.

بالمقابل، ارتفع حجم التداول العقاري خلال يوليو الماضي 94% على أساس شهري إلى 738.5 مليون دينار.

أسباب التراجع 

أرجعت جمعية مستثمري قطاع الإسكان الأردني، تراجع التداول العقاري إلى الأحداث الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة، لا سيما حرب غزة، وارتفاع الفوائد البنكية، وتدني الرواتب والأجور، فضلاً عن ارتفاع تكاليف إنتاج الشقق، وخاصة الأراضي التي تشكل 70% من سعر الشقة.

واقترح نائب رئيس الجمعية نائل العبداللات، إعادة النظر بعدد من الإجراءات التي تهم القطاع، وأبرزها فتح مناطق تنظيم جديدة في المحافظات، وزيادة عدد الأدوار في البناية الواحدة مل يخفض التكلفة وأسعار الشقق، إضافة إلى البحث عن جهات تمويلية وإقراضية تمكن المواطن من شراء الشقة للمرة الأولى بأسعار فائدة قليلة بظل الظروف الاقتصادية الراهنة.