كشفت بيانات اقتصادية، الأربعاء، تراجع عدد قروض التمويل العقاري التي تمت الموافقة عليها في بريطانيا خلال يناير الماضي لأقل مستوياتها منذ 2009، مع استبعاد فترة جائحة فيروس كورونا المستجد، على خلفية ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف المعيشة مما أثر على نشاط السوق العقارية.
ونقلت وكالة بلومبرغ للأنباء عن بيانات بنك إنجلترا المركزي الصادرة اليوم القول إن مؤسسات التمويل البريطانية وافقت على 39637 قرض تمويل عقاري خلال يناير الماضي بتراجع نسبته 2.2% عن الشهر السابق، وهو أقل عدد القروض منذ أوائل 2009، باستثناء الشهور الأولى من عام 2020 في بداية تطبيق إجراءات الإغلاق لاحتواء جائحة فيروس كورونا المستجد.
جاء الكشف عن هذه البيانات بعد وقت قصير من إعلان مؤسسة نيشن وايد بيلدنج سوسايتي البريطانية للتمويل العقاري تراجع أسعار المساكن في بريطانيا للشهر السادس على التوالي، حيث انخفض متوسط قيمة المسكن الآن مقارنة بمستواه قبل عام.
وتواجه شركات بناء المساكن ومؤسسات التمويل العقاري أزمة كبيرة بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض العقاري بعد الزيادات المتتالية لأسعار الفائدة الرئيسية بهدف كبح جماح التضخم الذي وصل لأعلى مستوياته منذ أكثر من 4 عقود في العام الماضي. وفي يناير الماضي ارتفع سعر فائدة التمويل العقاري بواقع 21 نقطة أساس إلى 3.88% مقابل 1.58% خلال الشهر نفسه من العام الماضي بحسب بنك إنجلترا المركزي.
من ناحيتها، قالت روبرت جاردنر، كبير المحللين الاقتصاديين في نيشن وايد: "يبدو أن الموقف العام بالنسبة لموقف القدرة على تحمل النفقات سيظل صعبا على المدى القريب.. هناك بعض المؤشرات المشجعة على أن فائدة التمويل العقاري تتجه نحو معدلاتها الطبيعية، لكن مازال الوقت مبكرا للقول إن النشاط في سوق المساكن بدأ يتعافى".
في الوقت نفسه، مازالت أسعار المساكن في بريطانيا أعلى من مستوياتها منذ عام بنسبة 1.1%، بما يعكس آثار برامج التحفيز المرتبطة بجائحة فيروس كورونا المستجد، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية لمشتريات المساكن. وتعتبر نسبة الزيادة السنوية في الأسعار خلال الشهر الماضي الأقل منذ يونيو 2020.
وفي وقت سابق الأربعاء، كشفت بيانات شركة الإقراض العقاري البريطانية نيشن وايد تراجع أسعار المنازل البريطانية على أساس سنوي للمرة الأولى منذ ما يقرب من ثلاث سنوات.
وتراجعت أسعار المنازل بنسبة 1.1% في فبراير على أساس سنوي، مما زاد من العلامات على بوادر الركود في سوق الإسكان.
وعلى أساس شهري، انخفضت أسعار المنازل البريطانية بنسبة 0.5%، في سادس انخفاض على التوالي خلال أطول سلسلة انخفاض منذ عام 2008.
وأظهرت بيانات مؤشر أسعار المنازل على الصعيد الوطني (شهريا) (فبراير) عن تراجع بنسبة 0.5% مقابل توقعات بانخفاض 0.4%، ومقابل القراءة الفعلية في يناير، والتي سجلت هبوطًا بنسبة 0.6%.
بينما انخفض مؤشر أسعار المنازل على الصعيد الوطني (سنويا) (فبراير) بنسبة 1.1% مقابل توقعات بتراجع في حدود 0.9% بينما سجلت القراءة السابقة خلال يناير ارتفاعًا بنسبة 1.1%.