الثلاثاء 15 سبتمبر 2026 م
ارتفاع أراضي المجموعة في الخليج لـ28 مليون متر
حصلت «مجموعة طلعت مصطفى القابضة» المصرية عبر شركتها التابعة «طلعت مصطفى بغداد» على رخصة استثمار من الهيئة الوطنية العراقية للاستثمار، إلى جانب تخصيص قطعة أرض لتطوير مشروع عمراني متكامل جنوب غرب العاصمة بغداد، بمبيعات تراكمية متوقعة تصل إلى 18.8 مليار دولار، حسب إفصاح نُشر على موقع البورصة المصرية اليوم الاثنين.
يأتي ذلك في ضوء استراتيجية الشركة للتوسع الإقليمي حيث تعمل الشركة في السعودية وعُمان، وتستهدف التوسع في المزيد من أسواق دول مجلس التعاون الخليجي.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 12.8 مليون متر مربع داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد، ويضم نحو 43 ألف وحدة سكنية، مع قدرة استيعابية متوقعة تصل إلى 250 ألف نسمة عند اكتمال مراحل التنفيذ.
ويتضمن المخطط العام للمشروع نحو 2.3 مليون متر مربع من المساحات البنائية غير السكنية، تشمل أنشطة تجارية وإدارية وفندقية، إلى جانب مرافق تعليمية وصحية وخدمية، فضلًا عن نادٍ رياضي واجتماعي ومناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء مفتوحة.
كما أظهرت دراسات الجدوى الأولية توقعات بتحقيق مبيعات تراكمية تقدر بنحو 18.8 مليار دولار، إضافة إلى إيرادات سنوية متكررة متوقعة تبلغ نحو 108 ملايين دولار من الأصول التجارية والفندقية بعد اكتمال المشروع، مع هامش ربح إجمالي يقترب من 20%.
من المنتظر أن تمتد أعمال التطوير لنحو 16 عاماً، فيما تستهدف الشركة الانتهاء من بيع كامل الوحدات خلال 12 عاماً، بما يوفر تدفقات وعوائد طويلة الأجل.
أكدت المجموعة أن المشروع الجديد يرفع إجمالي محفظة أراضيها إلى نحو 128 مليون متر مربع مقابل 115 مليون متر مربع سابقاً، كما يضيف ما يقدر بنحو 3.58 مليار دولار إلى قيمة الأراضي التابعة لها.
كذلك يرتفع إجمالي رصيد الأراضي المملوكة للمجموعة في منطقة الخليج إلى نحو 28 مليون متر مربع، في إطار استراتيجية التوسع الإقليمي وتنويع مصادر الإيرادات والاستثمارات المقومة بالعملات الأجنبية.
وأشارت المجموعة إلى أن المشروع يستهدف توفير مجتمعات سكنية متكاملة وفق نموذج التطوير العمراني الذي تطبقه الشركة في مشروعاتها، مع المساهمة في دعم خطط التنمية الحضرية وتطوير البنية التحتية الحديثة في العراق.
