جي إل إل: نمو أسعار عقارات دبي 19% في 2023

ارتفعت أسعار البيع والإيجار للوحدات السكنية في إمارة دبي خلال 2023 بنسبة 19% على أساس سنوي، بحسب ما أشارت رئيسة قسم الاستشارات الاستراتيجية في JLL "جي إل إل للاستشارات العقارية" ميراي عزام خلال لقاء مع "إرم الاقتصادية".

كما أوضحت أن أسعار البيع للوحدات السكنية في أبوظبي سجلت نمواً 2%، فيما سجلت الإيجارات ارتفاعا بنسبة 5% في العام الماضي.

تسليم 34 ألف وحدة عقارية

وبينت رئيسة قسم الاستشارات الاستراتيجية في JLL بأن النمو في الطلب يتفوق على العرض على فئات العقارات المختلفة، ما سيؤدي إلى انخفاض نسب الإشغال، حيث شهدت دبي في 2023 تسليم نحو 34 ألف وحدة، إضافة إلى 89 ألف وحدة معلنة والتي سيتم تسليم جزء منها في 2024.

وأشارت إلى عدة عوامل ستدعم الطلب على العقارات في المرحلة المقبلة يأتي على رأسها زيادة السكان في الإمارات والفرص الوظيفية التي يخلقها نمو الناتج المحلي الإجمالي للدولة، والأهم عنصر الأمان سواء للمستثمرين أو السكان في ظل الظروف الجيوسياسية في المنطقة وضبابية توجهات الاقتصاد العالمي.

أما بالنسبة لفئة المكاتب، فقد أوضحت عزام لـ"إرم الاقتصادية" بأن النمو الاقتصادي المستمر في الإمارات انعكس إيجابا على قطاع الأعمال، ما أدى إلى تحسن الطلب بشكل جيد خلال 2023، مع ارتفاع الفرص الوظيفية تبعا لذلك مدعومة بالقوة الشرائية الإيجابية. 

وشهد قطاع الضيافة في الإمارات إضافة 68 فندقا خلال العام 2023 بحسب رئيسة قسم الاستشارات الاستراتيجية في JLL، مع توقعات باستمرار تحسن أداء المؤسسات الفندقية مدعومة بنمو قطاع  السياحة.

وأشارت إحصائيات مدينة دبي لوحدها في 2023 عن نمو عدد السياح لديها بنسبة تجاوزت 19% على أساس سنوي، في الوقت الذي سجلت فيه دبي ارتفاعا في الغرف الفندقية بنحو 3% العام الماضي، مع تحسن نسبة الإشغال بنحو 4 نقاط مئوية لتسجل 77%.