هبطت مبيعات المنازل القائمة في أميركا خلال 2023 بنسبة 18.6% إلى أدنى مستوياتها منذ عام 1995.

وبلغت مبيعات المنازل القائمة 4.09 مليون منزل في 2023 مقارنة مع 5.03 مليون منزل في 2022، بحسب تقرير لجمعية وكلاء العقارات الوطنية، صدر اليوم الجمعة. وتمثل المنازل القائمة معظم سوق العقارات في الولايات المتحدة.

أسعار المنازل

جاء ذلك في ظل ارتفاع متوسط سعر المنزل القائم إلى 389,800 دولار في المتوسط خلال 2023، وفقا للتقرير.

ومع ذلك، يتوقع كبير الاقتصاديين في الجمعية، لورانس يون، ارتفاعاً حتمياً في مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال 2024 بعد أن وصلت "للقاع" في ديسمبر.

وقال يون: "معدلات الرهن العقاري أقل بكثير مقارنة بما كانت عليه قبل شهرين فقط، ومن المتوقع ظهور المزيد من المعروض في السوق في الأشهر المقبلة".

وبلغ متوسط سعر المنزل القائم في ديسمبر 382,600 دولار بزيادة 6.6% عن الشهر المماثل عام 2022.

وصلت الفائدة على الرهن العقاري الأوسع انتشارًا في الولايات المتحدة، أجل 30 عامًا، إلى 8% خلال أكتوبرالماضي، وهو أعلى مستوياته منذ العام 2000.

وتراجعت الفائدة على الرهن العقاري الأميركي لتصل إلى 6.6% الجمعة.

ويأتي ارتفاع الفائدة على الرهن العقاري بالتزامن مع تحديد نسب فائدة قياسية أقرها الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بشكل صعودي مند مارس 2022 للسيطرة على التضخم.