اﻷثنين 28 يوليو 2025 م
وقعت شركة «الاتحاد العقارية» الإماراتية اتفاقية بيع مشروطة بقيمة 700 مليون درهم (191 مليون دولار) لمشروع عقاري في موتور سيتي بدبي، في خطوة نوعية ضمن خريطة الطريق الاستراتيجية للشركة التي تهدف سداد كامل الديون المتراكمة، وفقاً لإفصاح نُشر على موقع سوق دبي المالي.
وقالت الشركة إن هذه الاتفاقية تأتي بعد تحقيق مبيعات قياسية للأراضي بلغت 1.3 مليار درهم في 2024، وذلك في إطار الاستراتيجية الشاملة لإعادة هيكلة الديون.
تستند هيكلة الاتفاقية إلى نظام الدفع المؤجل، لتعزز بذلك النهج المالي المنضبط الذي تتبعه بعد أن تمّ سداد الدفعة الأولية، الأمر الذي يوفر وضوحاً أكبر للتدفقات النقدية ويسهم في مواصلة تحسين هيكل الميزانية العمومية، وفقاً للإفصاح.
وتوقعت «الاتحاد العقارية» إدراج هذه الصفقة ضمن نتائجها المالية في الربع الرابع من العام الجاري، حيث تتوقع تنفيذ الصفقة في الـ30 من أكتوبر 2026، وإغلاقها في الـ25 من ديسمبر 2026.
ستُتيح عائدات الاتفاقية عند إتمامها، سداد كامل ديون الشركة المتراكمة، في خطوة تُتوّج استراتيجية التعافي التي استمرت على مدار سنوات.
وأشارت الشركة إلى أن ذلك يُمهّد الطريق أمام الشركة للانتقال إلى مرحلة جديدة من النمو المستدام، والتوظيف الاستراتيجي لرأس المال، وتحقيق قيمة طويلة الأجل لمساهميها.
في مارس الماضي، دعت «الاتحاد العقارية» جمعيتها العمومية لمناقشة خفض رأسمالها 33.4% إلى 2.8 مليار درهم، بما يعادل قيمة الخسائر المتراكمة كما في الـ31 من ديسمبر 2024 بعد استخدام الاحتياطي القانوني بالكامل لإطفاء خسائر بقيمة 4.37 مليار درهم، عن طريق خفض القيمة الاسمية للسهم بمقدار 33.4% وذلك لتصبح القيمة الاسمية تساوي 0.666 درهم للسهم الواحد.
وكانت الشركة قلصت ديونها المتراكمة بنهاية 2024 إلى 575 مليون درهم (156.5 مليون دولار) من 1.47 مليار درهم عام 2022، وتستهدف خفضاً إضافياً لديونها الموروثة بقيمة 150 مليون درهم بنهاية الربع الأول من 2025.
والديون المتراكمة هي الالتزامات المالية التي تتكبدها الشركة نتيجة لأنشطتها التجارية، ويمكن أن تشمل قروضاً من البنوك، وديوناً للموردين، فواتير غير مدفوعة، والتزامات أخرى ناتجة عن العمليات التجارية.
