كشف تقرير اقتصادي، الثلاثاء، عن ارتفاع أسعار المساكن في الولايات المتحدة خلال أبريل الماضي للشهر الثالث على التوالي، مدعوما بزيادة الطلب مع قلة المساكن المعروضة للبيع.
وبحسب مؤشر إس أند بي كورلوجيك كيس شيللر، ارتفعت أسعار المساكن خلال أبريل الماضي بنسبة 0.5% شهريا، بعد وضع المتغيرات الموسمية في الحساب.
أكثر مواسم شراء المساكن نشاطا
ووفق وكالة بلومبرغ للأنباء، فإن الولايات المتحدة حاليا في أكثر مواسم شراء المساكن نشاطا، حيث يبلغ عدد المساكن المعروضة للبيع حاليا حوالي نصف العدد المسجل في ربيع 2019، قبل تفشي جائحة فيروس كورونا المستجد.
وما زال نقص المعروض للبيع يحد من عدد الصفقات التي يتم عقدها، لكن المشترين المصرين على الشراء يضطرون غالبا لدفع ثمن أعلى من الثمن المطلوب في الكثير من مناطق الولايات المتحدة.
وقال كريج لازارا المدير الإداري في شركة إس آند بي داو جونز إندكسيز في بيان، إن التعافي المستمر في أسعار المساكن واسع النطاق.
وعلى أساس سنوي، تراجعت أسعار المساكن خلال أبريل الماضي بنسبة 0.2%، بعد ارتفاعها بنسبة 0.7% خلال مارس الماضي.
أعلى معدل زيادة سنوية
وسجلت مدن ميامي وشيكاغو وأتلانتا أعلى معدل زيادة سنوية في الأسعار من بين أكبر 20 مدينة أميركية. ومازال سوق المساكن الأميركية يتكيف مع ارتفاع أسعار فائدة التمويل العقاري، التي تضاعفت تقريبا منذ أوائل 2022، مما قلص قدرة عدد كبير من المشترين المحتملين على الشراء، ومنع أصحاب المساكن من الانتقال إلى مساكن أخرى.
وقال لازارا إن التحسن المستمر للأسعار سيتوقف على كيفية تعامل السوق مع التحديات، التي تمثلها أسعار الفائدة الحالية واحتمالات تراجع الاقتصاد.
قفزة بمبيعات المنازل الجديدة
وقالت وزارة التجارة، الثلاثاء، إن مبيعات المنازل الجديدة قفزت 12.2 بالمئة إلى معدل سنوي بلغ 763 ألف وحدة الشهر الماضي، وهو مستوى معدل في ضوء العوامل الموسمية، ما يمثل الأعلى منذ فبراير 2022.
وجرى تعديل وتيرة المبيعات لشهر أبريل إلى 680 ألف وحدة من قراءة أولية بلغت 683 ألف وحدة.
وكان خبراء اقتصاد استطلعت رويترز آراءهم، توقعوا انخفاض مبيعات المنازل الجديدة، التي تمثل حصة صغيرة من مبيعات المنازل الأميركية، إلى 675 ألف وحدة. وارتفعت المبيعات 20 بالمئة على أساس سنوي في مايو.
