شركة إماراتية تبيع حصتها في عقار أميركي

قالت شركة المال كابيتال التابعة لدبي للاستثمار إنها باعت حصتها التي تبلغ 42% في مركز بوينسيتيا بلازا في مقاطعة فينتورا في ولاية كاليفورنيا الأميركية بقيمة 66 مليون دولار (242 مليون درهم).

قيمة مضافة

وأضافت المال كابيتال في بيان، اليوم الاثنين، أن من شأن هذه الصفقة تحقيق قيمة مضافة لصالح شركة المال كابيتال مدعومة ببرنامج تحسين رأس المال والاستراتيجيات التنفيذية الرامية إلى تعزيز العائد على الاستثمار ضمن الأطر الزمنية المواتية.

يشكل بوينسيتيا بلازا الذي تم الاستحواذ عليه في العام 2016 بالشراكة مع IRA Capital شركة الاستثمارات الخاصة في مدينة إرفاين في ولاية كاليفورنيا مركز تسوق متعدد الأغراض يمتد على مساحة إجمالية تقدر بنحو 153 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير، ويوجد على أرض تبلغ مساحتها 11 فداناً.

تفاصيل العقار

وكان مركز التسوق قد خضع لعملية تجديد شاملة في عام 2021، وسجل ارتفاعاً في معدلات الإشغال من 82% إلى 97%، ونجح في استقطاب متجر ALDI USA بصفته مستأجرا مشاركا.

وقام المركز بافتتاح أول فرع له في منطقة فينتورا، وقد ساهمت هذه الخطوة في تعزيز وتنشيط أعمال المركز، وبالنظر إلى فترة الاستيداع على مدى 6.5 سنوات.

وسجل معدل العائدات الإجمالية من عملية البيع في إطار الصفقة 9.4% بحساب معدل العائد الداخلي IRA ، فيما وصلت عملية التخارج بمضاعف يبلغ 1.7 من قيمة الاستثمار.