عوائد أعلى بـ20% للإيجار المؤقت مقارنة بطويل الأجل

يوفر الإيجار المؤقت على منصات مثل "إير بي إن بي" عوائد أعلى بـ20% على الأقل، مقارنة بالإيجار التقليدي في مدن عالمية مثل دبي.

ويكتسب هذا النوع من الإيجار زخماً مع زيادة أعداد السياح والمسافرين للأعمال، فيما أظهر رصد لـ"إرم الاقتصادية" على مواقع التأجير الإلكترونية، أن الإيجار لفترات وجيزة يوفر عائدات أعلى بـ20 في المئة على الأقل مقارنة مع العقد التقليدي.

وإير بي إن بي Airbnb هو موقع يتيح للأشخاص تأجير واستئجار أماكن سكن. ويحتوي الموقع على أكثر من 800 ألف إعلان، موزعة على 33 ألف مدينة في 192 دولة.

وأكد مختصون، أن هذا النوع من الإيجار يساهم في خفض فترة بقاء المسكن فارغاً، لكنه يتطلب مزيداً من الإدارة والوقت لإيجاد مستأجرين جدد بشكل مستمر.

وفي هذا السياق، أكد المسؤول في شركة تريسل محمد جافيد، أن الإيجار لفترات قصيرة قد يكون الحل الأمثل لإشغال بعض العقارات أثناء غياب المقيمين فيها.

وأكد أن التأجير لفترات قصيرة يعد بارزا، وهو مربح جداَ، نظرا لاستقبال دبي الملايين من الزوار في فترة زمنية قد تكون قصيرة.

كما رأى أن التأجير لفترات قصيرة يتيح لدبي استقبال أعداد أكبر من السياح أثناء فترات الذروة، وحينما يصبح إشغال الفنادق مكتمل بنسبة مئة في المئة. ولفت إلى أن هذا النوع من التأجير قد يوفر عائدات أعلى بنسبة ثلاثين في المئة تقريباً إذا ما تمت إدارته بشكل جيد.

ويقوم المضيف بإنشاء صفحة تعريفية خاصة به، وصفحة تعريفية خاصة بالمكان الذي يؤجره، تحتوي أيضاً على توصيات من أشخاص آخرين ومراجعات من نزلاء المكان وتقييم للمكان، كما يكون بإمكان المضيف التواصل مع النزلاء عبر نظام مراسلة خاص.

ومن جهته، أكد المسوؤل في شركة "فور دايركشن" يوسف حمودين، أن التأجير لفترات قصيرة قد يناسب بعض الملاك الذين يسكنون في شقتهم لفترات وجيزة فقط.

وأفاد بأن أعداداً كبيرة من الشركات باتت توفر خدمة التأجير لفترات قصيرة، وهي تأخذ على عاتقها جميع الترتيبات.

ويختلف سعر الإيجار بطبيعة الحال وفقاً لموقع السكن وتاريخ الإقامة فيه، مع العلم أنه يكون أعلى في فترات الأعياد والعطل الرسمية.

واعتبر أن الإيجار المؤقت لا يقتصر على حي دون سواه، لكنه ذكر على سبيل المثال لا الحصر، أنه يكتسب زخما في دبي مارينا والخليج التجاري وسبورت سيتي.

وأشار إلى أنه يتطلب أن يكون المسكن مفروشاً وتتوفر فيه مختلف الخدمات، من إنترنت ومياه وكهرباء ومكيفات هواء. بينما يضيف بعض الملاك خدمات أخرى ويقومون بتنظيف السكن على حسابهم بشكل منتظم.

ومواقع التأجير المؤقت أتت بفكرة جديدة غيرت عالم السفر بشكل جذري، وأصبحت إي بي إن بي مثلا، تنافس أشهر الفنادق وتحصل على أرباح شهرية كبيرة وأرقام يحسب لها ألف حساب في عالم الإقتصاد.