الثلاثاء 22 سبتمبر 2026 ص
تعاون مع السودان لإعادة إطلاق أنشطة التنقيب عن الذهب
كشف الملياردير المصري، نجيب ساويرس، رئيس مجلس إدارة شركة «أورا للتطوير العقاري»، عن خطة استراتيجية تهدف إلى إعادة هيكلة شركاته، ودمجها تحت كيان استثماري موحد هو «أوراسكوم للاستثمار»، على أن تتحول الأخيرة إلى شركة قابضة تضم مختلف أنشطته الاقتصادية.
وأضاف ساويرس في تصريحات ضمن مائدة مستديرة تحت عنوان «The THINK Commercial» أن هذه الخطوة ليست مجرد إعادة تنظيم إداري، بل هي تحرك استراتيجي من شأنه تعظيم القيمة السوقية لـ«أوراسكوم» وتعزيز قدرتها على جذب استثمارات جديدة، بما ينعكس إيجاباً على البورصة المصرية، ويمنحها دفعة قوية نحو استعادة ثقة المستثمرين المحليين والأجانب.
أشار ساويرس، إلى أنه بصدد توقيع بروتوكول تعاون مع الحكومة السودانية من أجل إعادة إطلاق أنشطة التنقيب عن الذهب بعد فترة من التوقف بسبب الظروف السياسية.
وقال ساويرس، إن السودان لديه احتياطيات واعدة تعزز جدوى الاستثمار بقطاع التعدين، معرباً عن أمله بأن يستعيد السودان استقراره سريعاً، بما يسمح بتنفيذ المشروعات المعلقة، وفتح آفاق جديدة للتعاون الاقتصادي.
أما حول الصفقة العقارية الأخيرة بالبحر الأحمر، التي جرى توقيعها أمس بين شركتي «إعمار مصر» و«سيتي ستارز» مع الحكومة المصرية، أوضح ساويرس أن المشروع يمثل نقلة نوعية، خصوصاً أن الأراضي محل الصفقة ظلت بلا تطوير لقرابة عقدين من الزمن.
وأكد، أن هذه الاستثمارات ستسهم في تعزيز النمو الاقتصادي، ودعم استقرار سعر الصرف في مصر، معتبراً أن تدفق رؤوس الأموال الأجنبية بهذا الحجم يعد عاملاً أساسياً في إنعاش السوق المصرية.
وعن المنافسة السياحية والعقارية، قال ساويرس، إن مدينة الجونة التي أسسها ما زالت تحتفظ بمكانة متفردة تصعّب منافستها، معرباً عن إعجابه بتجربة شركة «إعمار»، واصفاً استثمارها الجديد في البحر الأحمر بأنه إضافة مبشرة تعكس ثقة كبرى الشركات بالسوق المصرية.
من ناحية ثانية، أقرّ رجل الأعمال المصري بوجود تحديات حقيقية بالقطاع العقاري المحلي، في مقدمتها ارتفاع أسعار الفائدة، وزيادة تكاليف مواد البناء، وبطء إجراءات التراخيص.
وأوضح أن شركة «أورا» اضطرت إلى تقليص فريق التسويق بهدف إبطاء وتيرة المبيعات للحفاظ على التوازن بين العرض والطلب.
وأضاف، أن تكلفة بناء الوحدة السكنية لا تتجاوز 30% من سعر البيع النهائي، بينما تستحوذ مصاريف التمويل على النسبة الأكبر بنحو 70%، مشيراً إلى أن هذه المعادلة تمثل عبئاً ثقيلاً على المطورين العقاريين.
كما لفت إلى تزايد نسب استرداد الوحدات في السوق، وهو ما يعكس ضغوطاً إضافية على الشركات.
أما فيما يخص التمويل العقاري، فقد شدد ساويرس على أن التقسيط طويل الأجل يجب أن يكون يلقى على كاهل البنوك وليس المطورين، مؤكداً أن استمرار أسعار الفائدة عند مستويات مرتفعة يعوق كفاءة عمل الشركات ويضاعف أعباءها، خاصة مع تقلب أسعار مواد البناء.
من جهة أخرى، انتقد ساويرس حالة الفوضى التسويقية الناتجة عن انتشار إعلانات «الأوت دور» لشركات عقارية غير معروفة، معتبراً أن هذا يعكس غياب التنظيم في السوق.
وعن أحوال الاقتصاد المصري بشكل عام، أكد ساويرس، أن اختفاء السوق السوداء للعملات خلال الفترة الأخيرة انعكس إيجاباً على زيادة تحويلات المصريين في الخارج، لكنه في المقابل أشار إلى أن حجم الدين الخارجي يفرض على الحكومة الاستمرار في التعاون مع صندوق النقد الدولي لفترة أطول.
واعتبر، أن خفض أسعار الفائدة مؤخراً يمثل مؤشراً إيجابياً، خاصة مع التوجه لتحقيق عدالة في سعر الصرف، وهو ما يرسل إشارات طمأنة للمستثمرين.
وحول القطاع السياحي، قال الملياردير المصري، إنه يشهد طفرة واضحة، حيث بدأ القطاع الخاص في سدّ الفجوة الكبيرة في عدد الغرف الفندقية، مشدداً على ضرورة التريث في إطلاق مشروعات ضخمة تعتمد على مكونات دولارية مرتفعة إلى حين زيادة تدفقات العملة الأجنبية بشكل أكبر.
وأشار إلى أن افتتاح المتحف المصري الكبير سيكون بمثابة حدث تاريخي، وسيسهم في وضع مصر على خريطة السياحة العالمية بقوة، مؤكداً أن مصر ما زالت بلداً واعداً يزخر بفرص استثمارية ضخمة بمختلف القطاعات.
