"بيج بوك" والرهن العقاري يثيران قلق "باول" ورفاقه
مزيد من إشارات القلق تلقاها واضعو السياسة النقدية في الولايات المتحدة الأميركية عقب صدور بيانات الرهن العقاري التي كشفت عن تحسن ملموس في قروض الرهن العقاري، وهو الأمر الذي من شأنه أن يبدد أحلام الفيدرالي في كبح التضخم الراسخ.
جنبًا إلى جنب، فقد أبدى عدد كبير من الشركات الأميركية مخاوفها بشأن مستقبل الأسعار في ظل توقعات بارتفاع التكاليف وهو ما يتم تمرير إلى المستهلكين، وذلك بحسب أحدث بيانات "البيج بوك" الذي كشف عنه الفيدرالي الأميركي منذ ساعات قليلة.
ارتفاع الرهون
وزادت طلبات الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأسبوع الماضي، مما يشير إلى بعض الزخم في سوق الإسكان، بعد زيادة أسبوعية طفيفة أعقبت ثلاثة أسابيع من الانخفاض.
وارتفع حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.3% على أساس معدل موسميًا خلال الأسبوع المنتهي في الثاني عشر من أبريل، وهي أعلى وتيرة منذ الأسبوع المنتهي في الثامن من مارس (7.1%).
ووفقًا لبيانات جمعية مصرفيي الرهن العقاري، ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل - التي هي الأكثر حساسية لتغيرات الفائدة الأسبوعية- بنسبة 0.5% خلال الأسبوع، فيما كانت أعلى بنسبة 11% عن نفس الأسبوع قبل عام واحد.
اقرأ أيضاً- خطاب "نوجوتشي" أنصف أسهم اليابان وخذل الين
تحوط من الفائدة
وقال جويل كان، نائب كبير الاقتصاديين لدى الجمعية: "ارتفعت فائدة الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا إلى 7.13% ليصل إلى أعلى مستوى له منذ ديسمبر 2023".
وعلى الرغم من ذلك، انتعش نشاط طلبات الرهن العقاري، ربما لأن بعض المقترضين قرروا التصرف تحسبًا لمزيد من ارتفاع الفائدة، وفقاً لجويل كان.
البيج بوك
وفي غضون ذلك كشف المسح الذي أجراه الاحتياطي الفيدرالي أن الاقتصاد الأميركي، نما بشكل أسرع قليلاً في أوائل العام، وأضافت الشركات المزيد من العمال، ولكن لم يكن هناك تقدم يذكر في خفض التضخم.
وتتفق النتائج الأخيرة في البيج بوك مع تقييم كبار مسؤولي الاحتياطي الفيدرالي، الذين أشاروا في الأسابيع الأخيرة إلى الاقتصاد القوي والتضخم الذي لا يزال مرتفعًا كسبب لعدم خفض أسعار الفائدة الأميركية قريبًا.
ولفت جيروم باول رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي وآخرون إلى أن خفض أسعار الفائدة قد يضطر إلى الانتظار بسبب عودة التضخم في أوائل عام 2024.
اقرأ أيضاً- الذهب يتألق قبل ساعات من بيانات مهمة تترقبها الأسواق
قوة التوظيف
قال الاحتياطي الفيدرالي: "إن التوظيف ارتفع بوتيرة طفيفة في مارس وأوائل أبريل، وتأتي تلك النتائج على النقيض من مستهدفات الفيدرالي الذي يريد سوق عمل ضيق لكبح جماح التضخم".
قال بنك الاحتياطي الفيدرالي إنه على الرغم من دخول المزيد من الأشخاص إلى القوى العاملة، فإن النقص في العمال المهرة استمر وواجه المصنعون ومقدمو الرعاية الصحية بشكل خاص صعوبة في العثور على العمال.
وأظهرت البيانات أن الأجور نمت بوتيرة متواضعة، وأفاد عدد من البنوك الإقليمية للاحتياطي الفيدرالي بأن معدلات نمو الأجور السنوية عادت مؤخرًا إلى متوسطاتها التاريخية.
ولا تزال الأجور تنمو بنحو 4% سنويًا استنادًا إلى أحدث بيانات التوظيف.عادةً ما ترتفع الأجور بنسبة 2% إلى 3% سنويًا، لكن الأجور ارتفعت بسرعة تصل إلى 6% في عام 2022 بسبب نقص العمالة المرتبط بالجائحة.
زيادة الانفاق
وكشفت بيانات البيج بوك الأخيرة أنه على الرغم من أن المستهلكين زادوا من الإنفاق، فإن ارتفاع الأسعار جعلهم أكثر انتقائية بشأن ما يشترونه.
وأبدى 10 من أصل 12 بنكًا إقليميًا تابعًا للاحتياطي الفيدرالي أن اقتصاداتها الإقليمية قد تحسنت منذ تقرير الكتاب البيج الأخير في مارس، بينما أوضح اثنان منها بعدم حدوث أي تغيير.
اقرأ أيضاً- التقاط الغاز .. القصة الكاملة لمشروع أميركي عراقي يزعج إيران
وأظهر المسح الذي أجراه بنك الاحتياطي الفيدرالي أن الشركات كانت متفائلة بحذر بشأن كيفية أداء الاقتصاد في وقت لاحق من العام.
وارتفع معدل التضخم بوتيرة سنوية بنسبة 3.5% في مارس، وفقًا لأحدث مؤشر لأسعار المستهلكين، بينما ارتفعت الأسعار بوتيرة أسرع قليلاً في عام 2024 ودفعت التضخم بعيدًا عن هدف الاحتياطي الفيدرالي السنوي البالغ 2%.
ثبات التضخم
وكشفت بيانات البيج بوك أنه وبشكل عام، توقعت الجهات المختلفة أن يظل التضخم ثابتًا بوتيرة متباطئة في المستقبل، بينما كان التضخم ملحوظًا في ارتفاع تكلفة التأمين على أصحاب المنازل والشركات.
وتسببت هجمات الشحن في البحر الأحمر وانهيار جسر بالتيمور الرئيسي في بعض التأخيرات في الشحن، لكنها لم تفعل الكثير لرفع التضخم.
اقرأ أيضاً- الإمارات وكوستاريكا توقعان اتفاقية شراكة اقتصادية شاملة
وقال بنك الاحتياطي الفيدرالي: "كانت الزيادات في الأسعار متواضعة، في المتوسط، حيث كانت بنفس الوتيرة تقريبًا كما في التقرير الأخير".
وكشفت البيانات أن المستهلكين في معظمهم أصبحوا أكثر مقاومة لارتفاع الأسعار، وأبلغت الشركات الاحتياطي الفيدرالي أن قدرتها على تمرير التكاليف الإضافية للعملاء "ضعفت إلى حد كبير" في الأشهر الأخيرة.
ما هو البيج بوك؟
والبيج بوك كتاب يجمع مجموعة من المسوح والاستطلاعات التي يقوم بها الفيدرالي وهو يقدم مزيج من الأدلة المقدمة من 12 مقاطعة فيدرالية حول الاقتصاد في مناطقهم.
ويساعد السجل البيج على إرشاد اللجنة الفيدرالي حول موعد تحديد سعر الفائدة قصيرة المدى التي يتخذ القرار بشأنها اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة في كل اجتماع لها.
يغطي أحدث كتاب بيج بوك، وهو المسح المنتظم الذي يجريه الاحتياطي الفيدرالي للاقتصاد الأميركي، الأسابيع الستة التي سبقت 8 أبريل.
وقد تم إعداده قبل الاجتماع المقبل لمجلس الاحتياطي الفيدرالي المقرر عقده في الفترة من 30 أبريل إلى 1 مايو.