وكشفت بيانات قروض الرهن العقاري وتصاريح البناء إضافة إلى مؤشر المنازل المبدوءة حديثًا عن نقص المنازل المعروضة للبيع، ما يشير إلى احتمالية ارتفاع أسعار المنازل.
وحتى الآن تفيد توقعات الأسواق بشأن قرار الفيدرالي في اجتماع يونيو المقبل إلى رفع أسعار الفائدة 25 نقطة أساس بواقع 17%، بينما ترجح النسبة المتبقية تثبيت أسعار الفائدة.
وقال غويل كان، الخبير الاقتصادي: "انخفضت طلبات الشراء إلى أبطأ وتيرة في شهر منذ أكثر من عام، في الوقت الذي يظل المشترون حذرين من تقلب أسعار الفائدة".
وأضاف غويل كان: " بيد تراجع طلبات الشراء تزامن مع استمرار ندرة المخزون المعروض للبيع في أجزاء كثيرة من البلاد".
اقرأ أيضًا..
الليرة التركية.. تتجاهل تغريدة "نبطي" و تنتظر نتائج الإعادة
وأظهرت البيانات تراجع تصاريح بناء المنازل لـ 1.416 مليون، مقابل توقعات بتسجيل 1.437 مليون تصريح.
يأتي ذلك بأقل من القراءة السابقة عند 1.430 مليون والتي تم تعديلها لتسجل 1.437 مليون تصريح.
وتدل هذه البيانات إلى تراجع في تصاريح المنازل التي تم بناؤها مقارنة بالتوقعات أو بالقراءة السابقة، ما يشير إلى أن أسعار السكن سوف تستمر بالارتفاع.
وكشفت طلبات القروض العقارية الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري على أساس أسبوعي عن انخفاض بنسبة 5.7% مقابل الارتفاع 6.48% في الأسبوع السابق.
بينما انخفض مؤشر المشتريات الصادر عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري إلى 165.4 نقطة مقابل 173.7 نقطة.
وفي غضون ذلك تراجع مؤشر سوق القروض العقارية إلى 214.9 نقطة مقابل 227.8 نقطة في الأسبوع السابق.
كما تراجع مؤشر إعادة تمويل القروض العقارية إلى 468.2 نقطة مقابل 507.1 نقاط.
وفي غضون ذلك سجل مؤشر المنازل مبدوءة البناء على أساس شهري خلال أبريل ارتفاعا بنسبة 2.2% مقابل التراجع في الشهر السابق بنسبة 4.5%.
وارتفع عدد المنازل مبدوءة البناء خلال أبريل إلى 1.401 مليون بناء مقابل توقعات بالارتفاع إلى 1.4 مليون بناء وأعلى من القراءة السبقة عند 1.371 مليون بناء.
اقرأ أيضًا..
قبل ساعات من قرار المركزي.. موديز تفاجئ 5 بنوك مصرية
وفي غضون ذلك انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 4.8% الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق.
وبحسب بيانات مؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميا، جاء حجم القروض أقل بنسبة 26% عن نفس الأسبوع قبل عام.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة على عقود الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.57% من 6.48%.
وانخفضت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل بنسبة 8% خلال الأسبوع، حيث أن إعادة التمويل أكثر حساسية للتغييرات الأسبوعية في أسعار الفائدة.
وانخفض الطلب بنسبة 43% على أساس سنوي، مع تسجيل معدلات تزيد عن ضعف ما كانت عليه في السنوات الأولى من جائحة كوفيد.
اقرأ أيضًا..