«جريان».. «بالم هيلز» تكشف تفاصيل أول مشروع عقاري على النيل بدلتا مصر

أعلنت شركة «بالم هيلز للتعمير» المصرية، تفاصيل أعمالها في مشروع «جريان» أول مشروع عقاري في دلتا مصر، والتي تتضمن تطوير 361 فدانًا صافياً، حسب إفصاح نُشر على موقع بورصة مصر.
 
أوضحت الشركة أنها ستقوم أيضًا بتطوير المنطقة المخصصة لمجرى النيل داخل المشروع، والتي تمثل 20% من إجمالي مساحة المشروع، ويصل عرضها إلى 240 متراً، بواجهة نيلية تمتد لمسافة 9 كيلومترات.
 
أضافت أن المشروع سيضم نحو 6500 وحدة سكنية، بإجمالي مبيعات متوقعة تبلغ 200 مليار جنيه (4 مليارات دولار)، تشمل جميع مراحل البيع السكني، دون احتساب مبيعات القطاع التجاري.

كان رئيس مجلس الوزراء المصري، مصطفى مدبولي، قد شهد أمس الإطلاق الرسمي لمشروع «جريان»، والذي يُعد أول مشروع عقاري متكامل في منطقة «الدلتا الجديدة»، وتصل مساحته الإجمالية إلى 1600 فدان، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال خمس سنوات.

وقد تم توقيع عقود الشراكة بين الدولة، ممثلة في جهاز «مستقبل مصر للتنمية المستدامة»، وثلاث من كبرى شركات التطوير العقاري، وهي: «نيشنز أوف سكاي»، و«بالم هيلز»، و«ماونتن فيو».
 
وأكد رئيس الوزراء المصري خلال الإطلاق، أن المشروع يُمثل جزءًا من رؤية وطنية متكاملة لتنمية نحو 2.5 مليون فدان، أي ما يعادل مساحة أربع إلى خمس محافظات، في إطار خطة شاملة تشمل الزراعة، والصناعة، والخدمات، والتنمية العمرانية.

مبيعات متوقعة

توقع رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «بالم هيلز»، ياسين منصور، أن تحقق المرحلة الأولى من مشروع «جريان» مبيعات تقارب 75 مليار جنيه (1.51 مليار دولار)، مؤكداً أن تسليم الوحدات سيتم خلال 4 سنوات.
 
فيما أكد منصور في تصريحات إعلامية، أن المشروع سيشهد ربطاً مباشراً بنهر النيل بحلول العام المقبل، لافتاً إلى أن هناك توجيهات واضحة من القيادة السياسية بضرورة الانتهاء من المشروع في غضون 3 سنوات فقط، في ظل ما يحمله من أهمية تنموية واستراتيجية لمصر.
 
وكشف منصور أن شركة بالم هيلز ستتولى التسويق للمشروع مقابل نسبة من المبيعات، بينما يحصل جهاز مستقبل مصر للتنمية على كافة العوائد، موضحاً أن حصة شركته لا تتجاوز 10% من الإيرادات.
  
أشار ياسين منصور إلى أن أسعار العقارات مرشحة للارتفاع خلال 2025 بنسبة تتراوح بين 10% و12%، لكنه استبعد أن يؤثر ذلك على معدلات ربحية الشركات العقارية.