واصل قطاع العقار الإماراتي أداءه اللافت خلال الربع الثالث من 2023، بدعم من المشروعات الجديدة والنمو الاقتصادي لإمارة دبي فضلاً عن جاذبيتها في استقطاب الزوار مع زخم النشاط السياحي، الذي انعكس على نتائج أعمال شركات التطوير العقاري وسط قفزة المبيعات.
وأظهر رصد أجرته "إرم الاقتصادية" نمو أرباح شركات التطوير العقاري المدرجة في سوقي دبي وأبوظبي خلال الربع الثالث إلى 6.32 مليار درهم، بما يعادل 1.7 مليار دولار، مقابل أرباح بلغت 3.42 مليار درهم في الربع المقارن من 2022، بزيادة 85%.
وتمكنت عقارات دبي من مضاعفة أرباحها في الربع الثالث محققة ارتفاعاً بنحو 134%، لتسجل 5.6 مليار درهم، بينما تراجعت أرباح عقارات أبوظبي 29% بضغط خسائر إشراق للاستثمار، لتبلغ أرباحها 731 مليون درهم.
واقتنصت إعمار العقارية منفرة 89% من أرباح عقارات دبي، بينما مثلت أرباحها 52% من إجمالي أرباح شركات العقار الإماراتية.
ومن حيث معدل النمو في الأرباح قادت شركة الاتحاد العقارية الشركات من حيث معدل النمو لتضاعف أرباحها بنحو 23 مرة.
وتضمن الرصد ( إعمار العقارية وإعمار للتطوير، والاتحاد العقارية، وديار للتطوير ومجموعة تيكوم، الدار العقارية، رأس الخيمة العقارية والخليج الاستثمارية وإشراق ومجموعة آرام).
زخم المشروعات الجديدة
من جهته، أشار نائب رئيس إدارة البحوث والاستراتيجيات الاستثمارية في كامكو إنفست، رائد دياب، لـ "إرم الاقتصادية"، إلى استمرار الزخم في السوق العقاري في الإمارات حيث شهدت الشركات التي أعلنت عن أرباحها نمواً قوياً في الربع الثالث من العام الحالي، فقد ارتفعت أرباح إعمار العقارية، وإعمار للتطوير، والدار والمتحدة، بنسبة 122%، لتصل الى 5.99 مليار درهم إماراتي في الربع الثالث من العام الحالي، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وأشار دياب إلى أن شركة إعمار العقارية شكلت ما نسبته 55% من تلك الأرباح لتصل إلى 3.29 مليار درهم إماراتي مقارنة ب 1.49 مليار درهم إماراتي لنفس الفترة من العام الماضي.
وأكد أن مبيعات العقار في الإمارات شهدت نمواً كبيراً في الفترة الماضية، مع إقبال كبير على مختلف الشرائح السكانية والزخم المستمر للمشاريع السكنية الجديدة.
إعمار العقارية
وخلال التسعة أشهر الأولى من 2023، عزز نمو القطاع السياحي ارتفاع أرباح إعمار العقارية بنسبة 42% على أساس سنوي، وذلك بالتزامن مع ارتفاع مبيعات التجزئة وكذلك الطلب على المشاريع العقارية.
وسجلت الشركة صافي ربح بلغ 8.2 مليار دولار (2.2 مليار دولار)، خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، مقابل 5.79 مليار درهم في الفترة المقارنة من العام الماضي.
وأرجعت الشركة الأداء إلى النمو الذي شهده القطاع السياحي وارتفاع مبيعات تجارة التجزئة، فضلاً عن الارتفاع في الطلب على المشاريع العقارية في دبي.
وسجلت إعمار العقارية خلال الفترة إيرادات بقيمة 18.4 مليار درهم بما يعادل 5 مليارات دولار، بزيادة 3% على الفترة المقارنة من 2022.
وحققت الشركة مبيعات عقارية خلال التسعة أشهر، بقيمة 31.1 مليار درهم ( 8.5 مليار دولار)، مدعومة بمبيعات قوية شهدتها العقارات.
وبلغ حجم المبيعات المتراكمة من المشاريع العقارية 69.5 مليار درهم ( 18.9 مليار دولار)، والتي سيتم تسجيلها كإيرادات خلال السنوات القادمة.
وقال محمد العبار مؤسس الشركة، إنه مع استمرار الازدهار في قطاع السياحة وإطلاق معالم جديدة مثل "تشايناتاون" في دبي مول، والنهج الإيجابي في المبيعات العقارية، ترسخ الشركة التزامها تجاه جميع العملاء وتحسن تصنيفها الائتماني.
إعمار للتطوير
وتمكنت إعمار للتطوير، التي تمتلك إعمار العقارية حصة الأغلبية فيها، من تحقيق أرباح صافية خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، بقيمة 4.05 مليار درهم بما يعادل (1.1 مليار دولار)، بزيادة 43% على أساس سنوي.
وحافظت الشركة على زخم ارتفاع مبيعاتها العقارية خلال الربع الثالث من العام الجاري، حيث زادت مبيعاتها بنسبة 25%، مع وصول القيمة الإجمالية للمبيعات إلى 28.9 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، مقارنة بمبيعات 23.2 مليار درهم بالفترة نفسها من العام الماضي.
وذكرت الشركة أن هذا الأداء جاء نتيجة لإطلاق إعمار عشرين مشروعاً عقارياً، في عدد من مجتمعاتها العمرانية الرئيسية، والتي من شأنها أن تشكل أساساً قوياً للإيرادات المرتقبة في المستقبل.
وارتفعت مبيعات الشركة المتراكمة، إلى 59.6 مليار درهم ( 16.2 مليار دولار)، سيتم تسجيلها كإيرادات خلال السنوات المقبلة.
الدار العقارية
وفيما يخص أداء أكبر شركة عقار في أبوظبي، ارتفعت أرباح الدار العقارية خلال التسعة أشهر الأولى من العام بنسبة 41%، حيث سجلت أرباحاً بقيمة 3 مليارات درهم (ما يعادل 816.8 مليون دولار) خلال الفترة مقابل أرباح بلغت 2.13 مليار درهم في الفترة المقابلة من العام الماضي.
وأشارت الشركة إلى أنها سجلت مستوى قياسياً لمبيعات المشاريع التطويرية، بقيمة 7.8 مليار درهم خلال الربع الثالث، مما أدى إلى تحقيق مستوى قياسي للمبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى، بقيمة 19.4 مليار درهم، مع إطلاق 11 مشروعاً جديداً منذ بداية العام وحتى تاريخه.
