أفضل وأسوأ الأماكن لشراء العقارات في أوروبا بـ2023

أظهرت بيانات مؤشر أسعار المنازل، وهو مؤشر صادر عن يوروستات، أن تكلفة المنازل انخفضت داخل منطقة اليورو بنسبة 1.1% خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2023، ومع ذلك، كانت الأسعار أعلى قليلاً داخل الاتحاد الأوروبي بشكل عام.

ففي الاتحاد الأوروبي بشكل كامل، أظهرت أسعار المنازل ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.2% خلال عام 2023، وفقا لموقع "يورونيوز".

وتظهر النتائج أن متوسط ​​الأسعار لم ينخفض ​​بنفس القدر كما كان من قبل، فقد انخفض المؤشر نفسه بنسبة 2.2% و1.1% في منطقة اليورو والاتحاد الأوروبي على الترتيب خلال الربع الثالث من العام الماضي. 

وكانت لوكسمبورغ واحدة من الدول الأكثر تضررا من انخفاض أسعار العقارات، حيث تراجعت أسعار المنازل بنسبة 14.4%، بعد انخفاض بنسبة 13.9% في الأشهر الثلاثة السابقة. 

وتمثل هذه البيانات انخفاضا إلى أدنى مستوى في أسعار العقارات في لوكسمبورغ، منذ نهاية عام 2020، ويُعزى هذا الانخفاض إلى مزيج من ارتفاع أسعار الفائدة وفقدان المستثمرين المستأجرين شهيتهم، وكان هناك انخفاض كبير في معاملات سوق الإسكان.

وأبلغت ثماني دول في أوروبا عن انخفاض أسعار المنازل خلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2023، على الرغم من أنه أقل دراماتيكية من انخفاض لوكسمبورغ.

وانخفضت الأسعار في ألمانيا بنسبة 7.1%، بينما شهدت فنلندا انخفاضًا بنسبة 4.4%، وسجلت فرنسا انخفاضا بنسبة 3.6%، تليها السويد بانخفاض بنسبة 2.9%.

وانخفضت الأسعار في النمسا بنسبة 1.8%، تلتها سلوفاكيا بنسبة 1.1%، ثم التشيك بانخفاض قدره 1%.

وسجلت أعلى ارتفاعات في أسعار العقارات في بولندا، حيث قفزت الأسعار بنسبة 13%.

وجاءت بلغاريا وكرواتيا في المرتبة التالية، حيث أظهرت أسعار العقارات ارتفاعًا بنسبة 10.1% و9.5% على التوالي. 

ثم تبعتها ليتوانيا والبرتغال وسلوفينيا بنسب ارتفاع في الأسعار بلغت 8.3% و7.8% و6.8% على الترتيب.

ولحقت بها في القائمة، كل من إستونيا بنسبة بلغت 5.8%، ومالطا بنسبة بلغت 5.4%، وإسبانيا بنسبة ارتفاع تبلغ 4.3%.

وتبعتها رومانيا، إذ وصلت نسبة الارتفاع في الأسعار إلى 3.7%، ثم بلجيكا بنسبة 3.4%، وتليها المجر بنسبة 3.3%، وإيرلندا بنسبة 3.2%.

وفي المراكز الخمسة الأخيرة، كانت الدنمارك وإيطاليا وقبرص ولاتفيا وهولندا، بنسب ارتفاع تبلغ 2.5%، 1.8%، 1.6%، 1%، 0.1% على الترتيب.

وللمقارنة بالأشهر الثلاثة السابقة المنتهية في سبتمبر 2023، انخفضت الأسعار في 11 دولة إجمالاً، وشهدت فرنسا انخفاضًا بنسبة 2.7%، بينما تراجعت الأسعار في لاتفيا بنسبة 2.5%، وكانت الأخبار الواردة من إيطاليا أكثر بهجة حيث ظلت الأسعار ثابتة.   

وسجلت أعلى الزيادات خلال تلك الفترة في بولندا بنسبة 4.8%، وكرواتيا بنسبة 3.4%، وأيرلندا التي شهدت ارتفاعاً بنسبة 3%.