الخميس 31 يوليو 2025 م
أعلنت وزارة المالية السورية، اليوم الأربعاء، استئناف إصدار براءات الذمة المالية لنقل الملكيات العقارية في جميع مديريات المالية بالمحافظات، اعتباراً من يوم الأحد المقبل.
وأوضحت الوزارة، في بيان نشرته عبر قناتها الرسمية على تلغرام، أن هذا القرار يأتي استناداً إلى قانون ضريبة البيوع العقارية رقم 15 لعام 2021، وبالتنسيق مع وزارتي الداخلية والإدارة المحلية والبيئة، والمديرية العامة للمصالح العقارية، وذلك ريثما يتم إصدار قانون جديد خاص بضريبة البيوع العقارية، وتيسيراً لإجراءات نقل أو تعديل الحقوق العينية العقارية.
وأشار البيان إلى أن منح براءة الذمة يتطلب من طرفي البيع أو أحدهما تقديم عقد رضائي يتضمن الثمن الفعلي المتفق عليه، على أن يتم استيفاء رسم الطابع المالي وفقاً للأصول المعمول بها.
كما ألغت الوزارة شرط تقديم إشعار تسديد 50% من القيمة الرائجة في أحد المصارف لتوثيق عقد البيع، لكنها شجعت المشتري أو وكيله القانوني على إيداع مبلغ البيع في أحد المصارف السورية، لضمان الحقوق، مع إمكانية سحب المبلغ بالكامل في أي وقت، وفق تعليمات مصرف سوريا المركزي.
ووفق البيان، سيتم احتساب ضريبة البيوع العقارية على أساس القيمة الرائجة المعتمدة سابقاً في المديريات، بعد تخفيضها بنسبة 30% للعقارات السكنية.
وفي المناطق التي لا تتوافر فيها قيم رائجة، يُعتَمد على القيمة الواردة في عقد البيع كأساس لاحتساب الضريبة.
وبموجب الإجراء الجديد، يُلغى شرط الحصول على الموافقة الأمنية المسبقة كمتطلب لمنح براءة الذمة المالية، ويُستعاض عنها بوثيقة «لا مانع من إتمام المعاملة العقارية»، صالحة لمدة 3 أشهر، وتُمنح مباشرة مع براءة الذمة.
