مدينة في العراق.. ثالث محطات «طلعت مصطفى» المصرية على طريق التوسعات

أعلنت مجموعة «طلعت مصطفى القابضة» المصرية إنهاء المفاوضات الخاصة بتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق، لدعم توسعها الإقليمي الذي يركز على تصدير المدن بالمتكاملة في الشرق الأوسط، وفقاً لإفصاح نُشر على موقع بورصة مصر اليوم الاثنين.

وتعتبر العراق المحطة الثالثة لمجموعة «طلعت مصطفى» المصرية ضمن استراتيجيتها للتحول إلى مطور عقاري إقليمي.

أوضحت الشركة أن الاتفاقية الجديدة من شأنها رفع مخزون الأراضي للمجموعة في المنطقة إلى 29 مليون متر مربع موزعة في كل من السعودية وسلطنة عمان والعراق، وبإجمالي مخزون يصل إلى 125.9 مليون متر مربع متضمنة مخزون الأراضي للمشروعات قيد التطوير في مصر.

وأضافت أن ذلك المخزون يضعها ضمن أفضل 3 مطورين مدرجين في أسواق المال الإقليمية.

تفاصيل المشروع

وفقاً للبيان، تقارب مساحة الأرض 14 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ومن المتوقع أن تضم نحو 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات.

كانت الشركة ذكرت في وقت سابق، أن المشروع يعزز قدراتها في توليد العملات الأجنبية واسترداد محفظة الدخل والتحوط من عوائد المستثمرين ضد تقلبات العملة المحلية.

ومن المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات في حدود 17 مليار دولار، ودخلا سنوياً متكرراً يتجاوز 1.5 مليار دولار سنوياً عند اكتماله.

التوسع الإقليمي

في وقت سابق من مايو الجاري، اتفقت المجموعة على تطوير مشروعين في سلطنة عُمان، بقيمة استثمارية تصل إلى نحو 1.5 مليار ريال عماني (3.9 مليارات دولار).

وأشارت إلى أن أحد المشروعين عقاري والآخر سياحي، غرب العاصمة العمانية مسقط، على أن يوفرا نحو 13 ألف وحدة سكنية وفندقية على مساحة تربو على 4.9 مليون متر مربع.

تعد سلطنة عمان المحطة الثانية لمجموعة «طلعت مصطفى» خارج مصر، بعد أن بدأت تنفيذ أولى مشروعاتها في السعودية من خلال مدينة «بنان»، شمال شرق العاصمة الرياض على مساحة 10 ملايين متر مربع.

كما تعتبر «طلعت مصطفى» أكبر مطور عقاري وسياحي في مصر، فيما تمكنت من تحقيق مبيعات تراكمية لمحفظتها العقارية تجاوزت حاجز التريليون جنيه، كما تمتلك أكبر محفظة أراض في مصر، تجاوزت مساحتها الآن 107 ملايين متر مربع، ووصل عدد قاطني مشروعاتها إلى أكثر من 1.5 مليون نسمة.

أرباح فصلية

ارتفعت أرباح مجموعة «طلعت مصطفى» المصرية خلال الربع الأول من العام الجاري 7% لتصل إلى 4.4 مليارات جنيه (88 مليون دولار)، مع ارتفاع مبيعاتها 25% لتصل إلى 77 مليار جنيه رغم عدم إطلاق أي مشاريع عقارية جديدة خلال الفترة.

وتهدف المجموعة إلى الحفاظ على مبيعات مماثلة لعام 2024 بدعم إطلاق مشاريع جديدة متوقعة بحلول نهاية العام مثل مشروع خليج شرم الشيخ.

أما خلال الشهر الماضي، فأعلنت المجموعة دخولها مرحلة متقدمة من المفاوضات الخاصة بتطوير مجتمع عمراني جديد واسع النطاق متعدد الاستخدامات في العراق، بمبيعات متوقعة تصل إلى 17 مليار دولار.