أميركا.. أسوأ 10 مدن من حيث الضرائب العقارية

عند شراء منزلك عليك أن تهتم بما ستدفعه من ضرائب عقارية، والتي تطال الجميع من مشتري المنازل لأول مرة وصولًا إلى المتقاعدين، وهي مبالغ تغطي عائداتها تكاليف البلدية والبنية التحتية ومرافق أخرى.

تختلف من مكان لآخر

وبحسب بحث جديد أجرته شركة سمارت أسيتس SmartAsset، فإنه رغم أن إعفاء المساكن الأسرية وتخفيضات الضرائب قد ترفع عن كاهل الأسر بعض التكلفة، تزيد قيمة الضرائب المستحقة بشكل كبير بمرور الوقت، مع تباين العبء الضريبي بشكل كبير بين المدن الأميركية.

وقامت "سمارت أسيت" بعمل بحث حول الضرائب العقارية التي يدفعها أصحاب المنازل في 330 مدينة أميركية يزيد عدد سكانها عن 100 ألف نسمة، وجاء التصنيف حسب متوسط ​​الضرائب العقارية المدفوعة (من قبل أصحاب المنازل الذين لديهم رهن عقاري) كنسبة من متوسط ​​قيمة المنزل، من الأعلى إلى الأدنى، باستخدام بيانات من مسح المجتمع الأميركي لعام واحد لعام 2021، الذي أجراه مكتب الإحصاء الأميركي.

وبالقيمة الدولارية الصرفة، يعاني أصحاب المنازل في سان فرانسيسكو وسانتا كلارا وسانيفيل بولاية كاليفورنيا من أسوأ الأحوال، حيث يدفعون ما يصل إلى 10 آلاف دولار سنويا. ومع ذلك، فإن متوسط ​​قيمة المنازل مرتفع أيضًا، حيث يتراوح من 1.4 مليون دولار إلى 1.6 مليون دولار في هذه المدن.

وتحتل ولايات إلينوي وميشيغان ونيويورك المرتبة الأولى بين أغلى 10 ولايات فيما يتعلق بالضرائب العقارية بالمقارنة مع أقساط الرهن العقاري الشهرية والسنوية، حيث تشكل الضرائب حوالي 30% من مدفوعات المنازل في العديد من مدن إلينوي، وفق التقرير.

وتتمتع بعض المدن بضرائب عقارية منخفضة مقارنة بمتوسط ​​قيمة المنزل حوالي 0.04% في كولورادو سبرينغز؛ كامبريدج، ماساتشوستس؛ وسكوتسديل ووادي سان تان، أريزونا؛ و(مونتغمري في ألاباما).

 أغلى 10 مدن بأميركا

روكفورد - ولاية ألينوي

متوسط الضريبة العقارية: 3,283 آلاف دولار

متوسط ثمن العقار: 107,900

النسبة: 3.04%

وووتربيري- كونتيكت

متوسط الضريبة العقارية: 5,324

متوسط ثمن العقار: 193,300

النسبة: 2.75%

بريدجبورت – كونتيكت

متوسط الضريبة العقارية: 6,130

متوسط ثمن العقار: 229,900

النسبة:2.67%

أورورا - الينوي

متوسط الضريبة العقارية: 6,128

متوسط ثمن العقار:235,800

النسبة:2.6%

إلجين  -إلينوي

متوسط الضريبة العقارية: 6,194

متوسط ثمن العقار: 244,900

النسبة: 2.53%

روتشستر -نيويورك

متوسط الضريبة العقارية: 2806

متوسط ثمن العقار: 112,000

النسبة: 2.51

سيراكيوز -نيويورك

متوسط الضريبة العقارية: 3,026

متوسط ثمن العقار: 125,600

النسبة: 2.41%

بيوريا - إلينوي

متوسط الضريبة العقارية: 3,402

متوسط ثمن العقار: 143,500

النسبة: 2.37%

لانسنج -ميشيغان

متوسط الضريبة العقارية: 2,597

متوسط ثمن العقار:112,100

النسبة:2.32%

بيرلاند -تكساس

متوسط الضريبة العقارية: 7,247

متوسط ثمن العقار:313,200

النسبة: 2.31%