اتفاق بين الحكومة المصرية وأوراسكوم للتنمية

أعلنت شركة أوراسكوم للتنمية - مصر المدرجة بالبورصة المصرية عن توقيع اتفاقية مع الحكومة المصرية بخصوص مشروعات الرائد "الجونة" لفتح آفاق تنموية جديدة.

وأوضحت الشركة، في بيان لبورصة مصر اليوم الأربعاء، أن الاتفاقية تعزز استراتيجية الشركة على المدى الطويل لتحقيق النمو، وترتكز على جهود الحكومة المصرية المستمرة لدعم وتشجيع استثمارات القطاع الخاص في مصر.

بنود الاتفاقية

ووفقاً للبيان تتضمن الاتفاقية الموافقة على مخطط عام جديد لقطعة الأرض غير المنماة المتبقية في مدينة الجونة، والبالغ مساحتها 17,4 مليون متر مربع، والتي تتضمن ما يقرب من 1,2 مليون متر مربع من البحيرات المتصلة و1000 غرفة فندقية لكل 10 سنوات.

كما تشمل منح الشركة الحق في ربط شبكة بحيراتها بالبحر عبر قناتين مائيتين جديدتين لتحسين جودة المياه في مشاريعها الحالية والمستقبلية بشكل طبيعي مما له أثر إيجابي على التكلفة الإنشائية في المستقبل.

وتتضمن تعديل حرم الشاطئ لقطعة الأرض غير المنماة من 200 متر إلى 105 أمتار، مما يسمح للشركة من زيادة المكون البنائي للأراضي المميزة المطلة علي البحر.

وتشمل تعديل رسوم التصرفات (حق الدولة) على التصرف في الوحدات العقارية لإجمالي مساحة الأرض غير المنماة المتبقية في الجونة، على أن يتم تثبيتها لمدة 10 سنوات وأن يتم سددها مقدما على 15 سنة.

بالإضافة إلى منح تصاريح بيئية لـ 24 مشروعًا في الجونة وتسوية جميع النزاعات القائمة مع جهاز حماية البيئة وتبرئة الشركة من أية مطالبات.

وأشارت الشركة إلى أن قيمة رسوم التصرفات (حق الدولة) الخاصة عن الأرض غير المنماة المتبقية في الجونة بعد التعديل تبلغ 112 مليون دولار، حيث يتم سداد مبلغ 21 مليون دولار منها عند التوقيع والرصيد المتبقي على أقساط يتم سدادها على مدار 15 عامًا، مع استحقاق ما يقرب من 79 مليون دلار بين السنة الحادية عشر والسنة الخامسة عشر.

كما تسدد الشركة مبلغ 39 مليون دولار عند التوقيع نظير تعديل حرم الشاطئ للأرض غير المنماة في الجونة من 200 متر إلى 105 أمتار والحصول على التصاريح البيئية الخاصة بـ 24 مشروعا والموافقة على حفر القناتين المائيتين الجديدتين اللتين تربطان شبكة البحيرات بالبحر وتسوية جميع المنازعات القائمة مع جهاز حماية البيئة.

مصادر التمويل

ونوهت الشركة إلى أنه سيتم تمويل المبالغ المذكورة من خلال رصيد النقدية الحالي والبالغ حوالي 3,8 مليار جنيه بنهاية 2022، بالإضافة إلى قرض بقيمة 30 مليون دولار من شركة أو ارسكوم للتنمية القابضة، الشركة الأم.

كما تتضمن مصادر التمويل التدفقات النقدية من الأعمال المستقبلية.

وخلال التسعة أشهر الأولى من 2022، ارتفع صافي أرباح الشركة بنسبة 26,1% لتصل إلى 1,5 مليار جنيه، وارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 36,3% لتصل إلى 6,7 مليار جنيه.

لمحة عن الشركة

شركة أوراسكوم للتنمية –مصر هي أكبر شركة تابعة لشركة أوراسكوم للتنمية القابضة، وهي مطور متكامل للمدن السياحية في مصر مع نموذج أعمال متكامل يتضمن تطوير الوحدات السكنية والفنادق والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف ومراكز المدن والمراسي، بالإضافة إلى البنية التحتية الداعمة مثل المستشفيات والمدارة والمرافق.

وتمتلك أوراسكوم للتنمية مصر حالياً أراضي تبلغ مساحتها 50.25 مليون متر و24 فندقاً بإجمالي 4932 غرفة في أربع وجهات تشغيل( مدينة الجونة، الكائنة على ساحل البحر الأحمر في الغردقة، مرتفعات طابا الكائنة في شبه جزيرة سيناء، مكادي هايتس الكائنة في الغردقة وبيوم الكائنة في الفيوم).

واستمرت الجونة في إثبات مكانتها كواحدة من أهم الوجهات في مصرً، فقد ارتفعت المبيعات العقارية بنسبة 19,9% لتصل الي 1,2 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2022 مقابل 1,0 مليار جنية خلال نفس الفترة من العام الماضي. وبذلك فقد ارتفعت صافي المبيعات العقارية في الجونة بنسبة 4,8 % لتصل إلى 3,2 مليار جنيه خلال التسعة أشهر من عام 2022 مقارنة بـ 3,0 مليار جنيه خلال التسعة أشهر من عام 2021.