عملاق استثماري يدعم تمويل استحواذ "كوشنر" على منافستها

وافقت "فورتريس إنفستمنت غروب" (Fortress Investment Group) على الاستثمار في تمويل عرض "كوشنر"، الغير قابل للتراجع فيه بقيمة 4.3 مليار دولار لشراء مالك المباني السكنية المنافس لشركة "فيريس ريزيدينشالز"، وفقًا لرسالة من "فورتريس" إلى مجلس إدارة "فيريس".

ونصت رسالة "فورتريس" في 17 نوفمبر، التي اطلعت عليها صحيفة وول ستريت جورنال، على أن شركة إدارة الاستثمار الكبيرة، ومقرها نيويورك التابعة لـ"فورتيس": "مستعدة لتمويل الديون وحقوق المساهمين اللازمة لاستكمال" عرض "كوشنر" بقيمة 16 دولارًا للسهم، مع مراعاة الفحص النافي للجهالة. 

في أكتوبر، قدمت "كوشنر"، المعروفة باسم شركة جاريد كوشنر العائلية للعقارات، عرضًا بدفع 16دولارًا للسهم لشركة "فيريس"، المالكة للمباني السكنية في نيوجيرسي، المعروفة سابقًا باسم "ماك -كالي رياليتي".

محفظة ضخمة

قالت ""كوشنر" إن السيناريو البديل يتمثل في الموافقة على إدارة محفظة الشركة العقارية، بدلاً من الاستحواذ. وأن أي من الصفقتين سوف يضيف حوالي 7700 وحدة سكنية إلى محفظة "كوشنر" التي تضم نحو 21 ألف شقة منتشرة في 14 ولاية.

تقول الرسالة التي وقعها قسطنطين داكولياس، كبير مسؤولي الاستثمار في صندوق "فورتريس" الائتماني: "إننا متوافقون تمامًا مع (كوشنر) في هذه الصفقة". و لم يرد المتحدث باسم "فيريس" على الفور لطلب التعليق.

أبلغ مجلس إدارة "فيريس" مطلع هذا الشهر "كوشنر" رفضه كلا الاقتراحين في رسالة ذكرت إن عرض الاستحواذ أقل من قيمة الشركة "بنحو صارخ" ويحتاج إلى أن يتضمن "التزام واضح بتمويل الأسهم والديون". وإن رفض مجلس الإدارة يرجع نسبياً إلى امتلاك "كوشنر" عقارات تنافس "فيريس" ما يمثل تضاربًا صارخًا في المصالح".

ملتزمون بالتمويل

التزام "فورتريس" بالتمويل يزيل أحد اعتراضات "فيريس" المعلنة. وقد تم إرسال هذا الاقتراح إلى مجلس إدارة "فيريس" وبعض المستثمرين في الشركة.

أرفق تشارلز كوشنر، رئيس مجلس الإدارة، ووالد جاريد كوشنر، مذكرة مؤرخة في 21 نوفمبر برسالة "فورتريس" نصت على أن التزام "فورتريس" يؤكد امتلاك "كوشنر" الموارد اللازمة لإتمام الصفقة. "وعلى الأقل لم يعد لدى مجلس الإدارة عذراً للتذرع بالتمويل".

بالتزامن مع تقديم "كوشنر" عرضها، كانت قد جمعت حصة تقارب 5 % في "فيريس". ويشمل تقييم العرض البالغ 4.3 مليارات دولار الديون.

تحول استراتيجي

حولت "كوشنر"، المستثمر الكبير في عقارات نيويورك خلال السنوات التي سبقت الأزمة المالية العالمية، تركيزها في السنوات الأخيرة إلى شراء المباني السكنية بكافة أنحاء الولايات المتحدة.

لم يعد جاريد كوشنر يعمل في الشركة العقارية للعائلة، والتي يقودها الرئيس التنفيذي، لوران مورالي، ونيكول ماير، رئيسة الشركة وأخت جاريد الصغرى.

أسس جاريد كوشنر بعد مغادرة البيت الأبيض، شركة "أفينيتي بارتنرز" للاستثمار في ميامي.

المصدر: وول ستريت جورنال