من جزر المحيط الهندي إلى أوروبا.. توسّع سياحي خليجي بمليارات الدولارات

يعزز مستثمرون خليجيون من دول مثل الإمارات والسعودية وقطر حضورهم في قطاع السياحة العالمي، من خلال استثمارات واسعة النطاق في أصول ضيافة بارزة عبر أوروبا وآسيا وإفريقيا والأميركيتين.

فبدلا من الاكتفاء بتطوير وجهات فاخرة محليا، تتجه الصناديق السيادية والمطورون في دول مجلس التعاون الخليجي نحو تمويل وتشغيل والاستحواذ على سلاسل الفنادق والمطارات والجزر السياحية والوجهات الترفيهية والسكنية المتكاملة حول العالم، وفقاً لتقرير نشره موقع AGBI.

من شارع «بارك لين» (Park Lane) في لندن إلى المنتجعات في جزر المحيط الهندي، يسهم رأس المال الخليجي في تشكيل مستقبل السياحة من خلال استثمارات استراتيجية لا تترافق دائما مع ضجيج إعلامي.

واستعرض تقرير (AGBI) أبرز 10 جهات فاعلة في هذه الحركة الاستثمارية المتنامية:

1. صندوق أبوظبي للتنمية (ADFD)

قدّم الصندوق قرضا بقيمة 367 مليون درهم لحكومة جمهورية المالديف لتمويل مشروع توسعة «مطار فيلانا الدولي» (Velana International Airport).

ويشمل المشروع توسيع مبنى المسافرين الغربي ليضم 26 بوابة، إضافة إلى إنشاء مبنى ركاب دولي جديد؛ ما يعزز القدرة الاستيعابية لتصل إلى 7.5 مليون مسافر سنويًا.

2. جهاز أبوظبي للاستثمار (ADIA)

في أغسطس 2023، استحوذت «كورال ريف» (Coral Reef)، وهي شركة تابعة لـ«جهاز أبوظبي للاستثمار»، بالتعاون مع مجموعة «ميليا هوتيلز إنترناشونال» (Melia Hotels International)، على محفظة تضم 17 فندقا في إسبانيا وجزر الكناري من شركة «إكويتي إنموبيلييس» (Equity Inmuebles).

وفي عملية منفصلة خلال العام ذاته، شاركت شركة تابعة أخرى لـ«جهاز أبوظبي للاستثمار» مع «إس سي كابيتال بارتنرز» (SC Capital Partners) و«غولدمان ساكس أسيت مانجمينت» (Goldman Sachs Asset Management) في صفقة بقيمة 900 مليون دولار للاستحواذ على 27 فندقا في اليابان من شركة «دايوا هاوس اندستري» (Daiwa House Industry).

3. «القابضة» (ADQ) – أبوظبي

من خلال شركة «مدن» القابضة، تطور «القابضة» مدينة ساحلية جديدة في رأس الحكمة بمصر باستثمار يُقدّر بـ35 مليار دولار. وتشمل المرحلة الأولى التي تمتد على مساحة 50 كيلومترا مربعا فنادق ومراسي ومطارا دوليا ومناطق ترفيهية وسكنية فاخرة.

ومن المقرر أن تستقطب الخطة الكاملة، الممتدة على مساحة 170 كيلومترا مربعا، استثمارات تتراوح بين 110 و150 مليار دولار بحلول عام 2045، مع توفير نحو 750 ألف فرصة عمل، وإضافة 25 مليار دولار سنويا إلى الناتج المحلي الإجمالي في مصر.

وفي يناير، استحوذت «القابضة» أيضا على 40.5% من شركة «آيكون» (Icon)، الذراع الفندقي لـ«مجموعة طلعت مصطفى»، المالكة لفنادق «فور سيزونز» (Four Seasons) و«كمبينسكي» (Kempinski).

4. مجموعة «العوجان القابضة» (AGH)

تتخذ شركة «عوجان القابضة» السعودية من إفريقيا وجهة استثمارية رئيسية، حيث تمتلك بالتعاون مع «ماينور غروب» (Minor Group) فندق «راديسون بلو» (Radisson Blu) في مابوتو و«أفاني بيمبا بيتش هوتيل» (Avani Pemba Beach Hotel) في موزمبيق.

ويمتد التعاون إلى منتجعين جزيريين تحت علامة «أنانتارا» (Anantara): (Anantara Medjumbe) و(Anantara Bazaruto).

كما تمتلك الشركة «محمية ستانلي وليفنجستون» (Stanley and Livingstone Game Reserve) في «شلالات فيكتوريا» بزيمبابوي، و«مخيم لوجيندا البري» (Lugenda Wilderness Camp) في «محمية نياسا الكبرى» (Niassa National Reserve) بموزمبيق.

5. إعمار

تشارك شركة «إعمار»، دبي، مع شركتي «أوراسكوم» (Orascom) و«الخولي» (Al Kholi) في تطوير مشروع «مدينة الملك عبدالله الاقتصادية» في السعودية، الذي يمتد على 9.5 مليون متر مربع ويضم منتجعات فاخرة ومراسي ومتاجر ونُزُل بيئية، في إطار «رؤية السعودية 2030».

كما تدير «إعمار» مجموعة من الفنادق في المملكة، منها «العنوان جبل عمر مكة» (Address Jabal Omar Makkah)، و«فيدا جدة غيت» (Vida Jeddah Gate)، و«روڤ مدينة الملك عبدالله الاقتصادية» (Rove KAEC).

وفي مصر، تدير فنادق «العنوان منتجع الشاطئ مراسي» (Address Marassi Beach Resort) و«فيدا مراسي مارينا» (Vida Marassi Marina). أما «إعمار سكوير إسطنبول» (Emaar Square Istanbul) فتضم فندق «العنوان» (Address)، بينما تشمل مشاريع «إعمار مصر» على الساحل الشمالي مشروع «مراسي» (Marassi) السياحي، الذي يضم أكثر من 3,000 غرفة فندقية ومارينا وملعب غولف ومنتجع شاطئي، بالإضافة إلى إعادة تأهيل فندق «العلمين» (El-Alamein).

6. مجموعة الحبتور للضيافة

تأسست «مجموعة الحبتور» العام 1979، وهي أقدم مجموعة فندقية في الشرق الأوسط، وتشغل سبعة فنادق في المنطقة وسبعة أخرى حول العالم.

من أبرز ممتلكاتها الدولية: «الحبتور بالاس» (Al Habtoor Palace) و«إنتركونتيننتال» (InterContinental) في بودابست، و«هيلتون لندن ويمبلي» (Hilton London Wembley)، و«إمبريال فيينا» (Hotel Imperial Vienna)، و«متروبوليتان بالاس» (Metropolitan Palac) في بيروت.

7. مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية (ICD)

في العام 2014، استحوذت «مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية» على 46% من «كيرزنر إنترناشيونال» (Kerzner International)، المالكة لعلامات «أتلانتس» (Atlantis)، و«وان آند أونلي» (One&Only)، و«مازاغان» (Mazagan).

وفي العام التالي، وسّعت استثماراتها عبر حصص في فندق «ماندارين أورينتال نيويورك» (Mandarin Oriental New York)، و«دبليو هوتيل» (W Hotel) في واشنطن العاصمة، و«وان آند أونلي كيب تاون» (One&Only Cape Town).

وفي 2016، اشترت «بورتو مونتينيغرو» (Porto Montenegro) على الساحل الأدرياتيكي، والذي يشمل مارينا وفندقا ومجمعا سكنيا مخصصا لليخوت الفاخرة.

8. مجموعة جميرا

تعتزم «مجموعة جميرا»، المملوكة لـ«دبي القابضة» والمُشغّلة لفندق «برج العرب»، مضاعفة محفظتها بحلول عام 2030 ضمن استراتيجيتها «مهمة جميرا 2030».

ويمتد خطها الاستثماري، الذي تتجاوز قيمته مليار دولار، ليشمل مشاريع في جنيف، ولندن، وكابري، ومايوركا، والمالديف، والصين، ودول أفريقية. وقد افتتحت المجموعة فنادق في السعودية، وتخطط لافتتاح آخر قريبًا، إلى جانب مشاريع في بالي والولايات المتحدة قيد الدراسة.

9. صندوق الاستثمارات العامة (PIF)

في العام 2022، استثمر «صندوق الاستثمارات العامة» السعودي بالشراكة مع «كاين إنترناشيونال» (Cain International) مبلغ 900 مليون دولار في مجموعة «أمان» (Aman) الفندقية الفاخرة، والتي قدّرت قيمتها حينها بـ3 مليارات دولار.

وتدير «أمان» حاليا 36 منشأة في 20 دولة، يقع العديد منها بالقرب من مواقع مدرجة ضمن التراث العالمي لليونسكو. وفي ديسمبر 2023، استحوذ الصندوق على 49% من سلسلة فنادق «روكو فورتي» (Rocco Forte) الإيطالية، في صفقة قدّرت قيمة المجموعة بين 1.2 و1.4 مليار جنيه إسترليني.

10. جهاز قطر للاستثمار (QIA)

تمتلك «كتارا للضيافة» (Katara Hospitality)، التابعة لـ«جهاز قطر للاستثمار»، أكثر من 40 فندقا فاخرا حول العالم، من بينها سافوي» (The Savoy) في لندن، و«بينينسولا باريس» (Peninsula Paris)، وفندق «ذا بلازا» (The Plaza) في نيويورك، و«رافلز سنغافورة» (Raffles Singapore)، إلى جانب منتجعات في المغرب وتايلاند وغامبيا.

ومنذ العام 2012، تملك «قطر القابضة»، الذراع الاستثمارية لـ«جهاز قطر للاستثمار »، منطقة منتجعات «كوستا سميرالدا» (Costa Smeralda) في سردينيا الإيطالية عبر شركة «إزميرالدا هولدنغ» (Esmeralda Holding).