بورصة مصر تترقب اكتتاباً جديداً.. هل يؤثر حريق السنترال على «بنيان»؟

تترقب البورصة المصرية إدراج الوافد الجديد «بنيان للتنمية والتجارة» العاملة في مجال الاستثمار العقاري وسط توقعات بنجاح الطرح على الرغم من التأثير السلبي لحريق «سنترال رمسيس» على الطرح والسوق ككل.

وتسبب الحريق بتعطل جزئي لخدمات الإنترنت الأرضي والهاتف في مناطق متفرقة بالقاهرة والجيزة، إذ يُعد «سنترال رمسيس» نقطة وصل مركزية لكابلات الاتصالات الأرضية والبحرية في مصر. 

يرى خبراء أسواق المال أن السهم قد يستفيد من إدراجه ضمن القطاع العقاري الذي شهد قفزات كبيرة خلال الفترات الماضية والذي يعده المستثمرون فرصة جيدة للاستثمار في ظل تدني سعر السهم مقارنة بباقي أسعار أسهم القطاع، ولكنه قد يتأثر بحجم السيولة التي قد تتراجع بسبب الحريق.

جذب مستثمرين جدد

قالت حنان رمسيس عضو مجلس إدارة شركة الحرية للأوراق المالية لـ«إرم بزنس» إن طرح بنيان يساعد على تتنوع المنتجات المتداولة في قطاع العقار، ما يؤدي إلى عمق واتساع السوق، مضيفة أن نجاح الطرح قد يشجع على استكمال خطة الطروحات الحكومية.

أشارت إلى أن السهم يمتلك ميزة تدني سعره مقارنة بأسعار باقي أسهم القطاع، ما يساعد على جذب شريحة جديدة من المستثمرين في ظل جاذبية القطاع العقاري مع قفزة أرباح شركات القطاع خلال الفترة الماضية.

أضافت أن الشركة تستهدف من الطرح زيادة رأسمالها والتوسع في الاستثمار، ما قد يحفز المستثمرين على الاستثمار بها لاستكمال رحلة النمو، لافتة إلى أن وجود صندوق استقرار سعر السهم يضيف طمأنة للمتعاملين.

نبهت خبيرة أسواق المال على أن وجود بعض الأزمات مثل حريق سنترال رمسيس قد يعرقل هذ النجاح مع مخاوف المستثمرين من تداعياته.

أشارت إلى أن تداولات البورصة قد تتأثر في الجلسات المقبلة بهذا الحريق، ما قد يؤثر على السيولة المتوجهة للاكتتاب، خاصة أن المستثمرين عادة ما تعتمد على السيولة الموجودة بالسوق دون ضخ سيولة جديدة، مضيفة «يبيع المستثمرون أسهمهم الحالية للاستثمار في الأسهم الجديدة».

من ناحيته توقع محمد جاب الله عضو مجلس إدارة شركة رؤية أون لاين لتداول الأوراق المالية لـ«إرم بزنس» نجاح طرح بنيان لقوة السوق ومدير الطرح، متحفظاً على تسعير السهم القريب من القيمة العادلة قائلاً «يفقد ميزة الفرصة المتوقعة».

تفاصيل الطرح

منذ أيام أعلنت البورصة المصرية طرح أسهم «بنيان» للطرح العام والخاص في السوق الثانوي، بغرض توسيع قاعدة الملكية، بحد أقصى 362.9 مليون سهم تمثل نحو 22% من إجمالي أسهم الشركة، من خلال شريحتين: طرح عام وطرح خاص.

وتستهدف الشركة جمع حتى ما يقرب من ملياري جنيه عبر طرح 362.9 مليون سهم على المستثمرين، بواقع 344.8 مليون سهم في الاكتتاب الخاص، و18.1 مليون سهم في الاكتتاب العام وسط اهتمام مؤسسي به.

حددت «بنيان» النطاق السعري لطرح أسهمها بين 4.96 جنيه إلى 5.44 جنيه للسهم الواحد، لتتراوح قيمة الاكتتاب بين 1.8 مليار جنيه و1.97 مليار جنيه.

يقوم المساهم الرئيس في «بنيان» بطرح نحو 33.3% من أسهم الشركة للبيع بالبورصة خلال طرح ثانوي على شريحتين خاصة وعامة، على أن يشارك لاحقاً في زيادة رأسمال الشركة عبر اكتتاب يقتصر عليه بسعر الطرح النهائي، وقد خصصت الشركة 95% للمؤسسات والأفراد ذوي الملاءة المالية المرتفعة و5% للأفراد.

قررت الهيئة العامة للرقابة المالية، مد فترة اكتتاب شركة بنيان للتنمية والتجارة الذي بدأ الأحد الماضي، لمدة يوم واحد إضافي بسبب تعليق التداول في البورصة اليوم.

وتنوي الشركة استخدام 250 مليون جنيه من المتحصلات لزيادة رأس المال، وتوظيف هذه الحصة من حصيلة الطرح والتدفقات النقدية وتمويلات مصرفية لزيادة أصول الشركة الإدارية والتجارية بما يتراوح بين 10 إلى 15 ألف متر مربع في أماكن مختلفة داخل مصر، وفقاً للرئيس التنفيذي للشركة شامل أبو الفضل في تقارير صحفية. 

وفي العام الماضي، تراجعت أرباح الشركة 10.3% لتصل إلى 2.6 مليار جنيه، بينما يبلغ إجمالي أصولها 13.8 مليار جنيه.