زيادة الطلب والمبيعات التعاقدية ترفعان أرباح «مدينة مصر» الفصلية 76%

قفزت أرباح «مدينة مصر للإسكان والتعمير» إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر خلال الربع الثاني من العام الجاري بنسبة 76% لتصل إلى 488.4 مليون جنيه (10 ملايين دولار)، بدعم من زيادة الطلب والمبيعات التعاقدية، وفقاً لإفصاح نُشر على موقع بورصة مصر اليوم الثلاثاء.

وشهد الربع الثاني نمواً سنوياً بنسبة 77.6% في الأرباح التشغيلية لتصل إلى 666.4 مليون جنيه، وارتفع هامشها 3.1 نقطة مئوية مسجلاً 29.9%، وازداد مجمل الربح 54.2% في 3 أشهر إلى 1.5 مليار جنيه.

كما ارتفعت إيرادات «مدينة مصر» خلال الفترة من أبريل حتى يونيو الماضيين، بنسبة 59.1% لتصل إلى 22 مليار جنيه.

الأداء نصف السنوي

خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري تراجعت أرباح شركة «مدينة مصر» بنسبة 11.9% لتصل إلى 1.3 مليار جنيه، وانخفض مجمل الربح 6.8%، ليصل إلى 3.1 مليار جنيه.

وسجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك تراجعاً بنسبة 12.1% خلال النصف الأول إلى 1.7 مليار جنيه، بهامش تشغيلي 35.7%، منخفضاً 7.7 نقطة مئوية عن الفترة نفسها من العام السابق.

كذلك أظهرت البيانات المالية، ارتفاع إيرادات الشركة إلى 4.8 مليار جنيه في الفترة من يناير حتى يونيو الماضيين، بنمو 7%، مدعومة بزيادة الطلب والمبيعات التعاقدية.

زيادة المبيعات

سجلت «مدينة مصر» مبيعات تعاقدية بقيمة 21.3 مليار جنيه (440 مليون دولار)، خلال النصف الأول من العام، بزيادة طفيفة قدرها 1.1% مقارنة بالفترة نفسها من 2024، وخلال الربع الثاني قفزت المبيعات التعاقدية بنسبة قوية بلغت 65% لتصل إلى 10 مليارات جنيه.

وسلمت الشركة 521 وحدة سكنية خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري بزيادة سنوية 86.1% مقارنة بـ280 وحدة في الفترة نفسها من 2024، منها 288 وحدة تم تسليمها في الربع الثاني بزيادة 105.7%.

البيانات المالية

على صعيد المركز المالي، بلغ إجمالي الدين 4.2 مليار جنيه بنهاية يونيو، مقابل 4.6 مليار جنيه نقدية وما في حكمها، محققة صافي نقدي إيجابي بقيمة 325.9 مليون جنيه خلال النصف الأول.

وبلغ رصيد أوراق القبض 4 مليارات جنيه بنهاية يونيو مقابل 2.4 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2024، مع ارتفاع نسبة أوراق القبض إلى صافي الاقتراض لتسجل 11.5% مقابل 2.9% سابقاً.

إلى ذلك سجلت المدينة متحصلات نقدية من العملاء 7.1 مليار جنيه خلال النصف الأول، بزيادة 18.2%، منها 3.7 مليار جنيه في الربع الثاني، بنمو 38.6%.

أما إجمالي الاستثمارات في الإنشاءات والبنية التحتية فبلغ 2.9 مليار جنيه، بزيادة 55.7% مقارنة بالنصف الأول من العام السابق، منها 1.3 مليار جنيه خلال الربع الثاني، بزيادة 70.9%.

مشروع «تلالا» 

خلال الشهر الجاري، أطلقت «مدينة مصر» مشروع «تلالا» في مدينة هليوبوليس الجديدة باستثمارات تصل إلى 90 مليار جنيه (1.85 مليار دولار).

وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات بنحو 202 مليار جنيه من المشروع الجديد الذي يمتد على قطعتي أرض بإجمالي مساحة 491.41 فدان.

ينقسم المشروع إلى مرحلتين، الأولى تقع على مساحة 246.31 فدان؛ أما الثانية فتقع على مساحة 245.12 فدان.

و«مدينة مصر» إحدى أكبر شركات التطوير في مصر وتأسست عام 1959 وتقدم العديد من المشاريع السكنية والتجارية متعددة الاستخدامات أبرزها «تاج سيتي» و«سراي»، وتمتلك محفظة أراض تبلغ 12.8 مليون متر مربع.

السوق السعودية

في وقت سابق وقعّت شركة «مدينة مصر» مذكرة تفاهم مع «وهيج العقارية»، المطور العقاري السعودي في إطار سعيها للتوسع الإقليمي وفتح آفاق استثمارية جديدة، مع اتجاه كبار المطورين العقاريين في مصر للتوسع في منطقة الخليج خصوصاً في السعودية.

تنص المذكرة على إمكانية تأسيس شركة تطوير عقاري مشتركة في المملكة، على أن يتم توقيع اتفاقيات مستقلة لكل مشروع، تتضمن التزامات واضحة للطرفين.