في ظل إقبال أصحاب الثروات والأثرياء على اقتناء العقار الفاخر خاصة في دبي التي تحتوى على العديد من المشروعات الضخمة للإسكان الفاخر، أظهرت الساعات القليلة الماضية عن تسجيل صفقة من العيار الثقيل لواحدة من شقق الإسكان الفاخر في دبي.
وفي غضون ذلك أعلنت "إيه إتش إس" العقارية عن تسجيل صفقة قياسية على مستوى مشاريعها، من خلال بيع شقة بنتهاوس في مشروع "ون كانال" (One Canal) مقابل 50 مليون دولار لملياردير أوروبي.
ووفقًا لبيان الشركة، أصبحت صفقة بيع شقة بنتهاوس في مشروع ون كانال واحدة من أغلى الصفقات العقارية لشقق البنتهاوس في دبي، وتبلغ مساحة شقة البنتهاوس 45,000 قدم مربعة
إطلاق المشروع
وتأتي هذه الصفقة في وقتٍ أعلنت فيه إيه إتش إس عن توقيعها اتفاقية تعاون مع علامة فندي كازا في شهر نوفمبر من العام الماضي، والتي مهدت لإطلاق مشروع ون كانال بقيمة تطوير إجمالية تصل إلى 450 مليون دولار.
وبحسب بيان الشركة سجل المشروع مبيعات قياسية خلال فترة زمنية وجيزة، وكانت صفقة بيع شقة البنتهاوس هي الأخيرة على مستوى الشقق المتاحة بعد أن بيع المشروع بالكامل.
وأشرفت شركة (Everose Properties) التي يمثلها كارل شحفة وغريغوري ماثيو، على إبرام الصفقة باعتبارها جهة مستقلة لإدارة الثروات المالية.
اقرأ أيضًا- الذهب يراهن على الحرب والدولار على الفيدرالي.. من يربح؟
استمرار النمو
وقال عباس سجواني، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "إيه إتش إس العقارية": "إن هذه الصفقة الضخمة لمشترٍ أوروبي تؤكد مرةً أخرى استمرار نمو القطاع العقاري في دبي ووصوله إلى مستويات غير مسبوقة".
وأضاف سجواني: "يأتي ذلك في الوقت الذي تواصل فيه دولة الإمارات عموماً، ودبي على وجه الخصوص، جذب المزيد من المستثمرين ذوي الملاءات المالية المرتفعة، الذين يخططوا للإقامة في دبي بشكلٍ دائم".
ولفت سجواني إلى أن شركة إيه إتش إس تعمل على طرح مشاريع استثنائية لجذب المستثمرين الدوليين، على غرار مشروع ون كانال.
الصفقة الأغلى
وفي يوليو كشفت بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الخميس، عن إتمام صفقة بيع أغلى شقة بتاريخ السوق العقاري في دبي بقيمة 420 مليون درهم (حوالي 114.3 مليون دولار) في مشروع جميرا مرسى العرب الفاخر الملاصق لفندق برج العرب.
وتبلغ مساحة الشقة 24628 قدم مربع ليبلغ بذلك سعر القدم المربع 17000 درهم (4628 دولارا)، وبهذا تكون هذه الصفقة قد أزاحت شقة بلوغاري لايتهاوس التي تم بيعها العام الجاري بـ 410 مليون درهم عن قائمة اغلى شقة تباع في دبي.
وتم بيع الشقة في مرسى العرب من قبل شركة الوساطة العقارية لوكسابيتات سوثبيز إنترناشيونال.
ارتفاع قوي
وفي وقت سابق قال مؤسس ورئيس مجلس إدارة داماك العقارية، حسين سجواني:"إن الاقتصاد الإماراتي قوي وسيستمر كذلك لسنوات بسبب ارتفاع أسعار النفط، حيث تتعدى الاستثمارات الإماراتية في الخارج تريليون دولار".
وأضاف حسين سجواني: "أن إمارة دبي استفادت من جائحة كوفيد-19 بطريقة غير طبيعية بسبب امتلاكها بنية تحتية ممتازة وقدوم الجنسيات إليها من كل أنحاء العالم لا سيما من أوروبا".
وتوقع مؤسس "داماك"، استمرار زخم قطاع العقارات في دبي 2023، بعد أن انتقل إليها آلاف الأسر من أوروبا الغربية أثناء جائحة كوفيد-19، وتفضيل الكثير من تلك الأسر البقاء في دبي مع توفر الدراسة أون لاين.
وعن مبيعات الإسكان الفاخر، قال حسين سجواني، إنه يتوقع ارتفاع مبيعاتها لكن بنسبة أقل من 2022، حيث لا يزال الطلب مستمرا.
اقرأ أيضًا- النفط يتقلب.. المخزونات والركود والحرب تتلاعب بالأسعار
قفزة العقار
ارتفعت الإيجارات في دبي أكثر من 25% خلال العام الماضي، وبلغ حجم الصفقات العقارية أعلى مستوياته على الإطلاق، وفقاً لمجموعة جي بي آر إي.
و شهدت الفلل وناطحات السحاب المطلة على الشاطئ إقبالاً منقطع النظير وتدفقاً للاستثمارات الأجنبية.
استقطاب الأثرياء
وساعد عدم فرض ضرائب على الدخل في دبي، على استقطاب متخصصي التقنية وموظفي صناديق التحوط من سان فرانسيسكو ولندن ونيويورك.
وأنشأت شركة ملينيوم ماغنيت، ومقرها نيويورك، مكتباً لها في دبي في عام 2020، وحذت حذوها شركات أخرى، من بينها شركة الأسهم الخاصة سي في سي كابيتال بارتنرز، وشركة اكسودس بوينت كابيتال مانجمينت، وهي أكبر شركة ناشئة لصناديق التحوط، إذ بلغ رأسمالها الأولي ثمانية مليارات دولار.
وكذلك يقوم تجار السلع الذين يتقاضون رواتب عالية والذين يتخذون من العاصمة البريطانية مقرا لهم، بزيارات منتظمة إلى دبي، وفقاً لمجموعة جي بي آر إي.
انتقال المشاهير
ويقول الرئيس التنفيذي لشركة جيتيكس، وهي شركة طيران خاصة عالمية مقرها في دبي، عادل مارديني: "انتقل التقنيون والمشاهير جميعهم إلى هذه المدينة كما انتقلت الموضة أيضاً إلى هنا".
وقد حققت دولة الإمارات أكبر قفزة لها العام الماضي على مستوى العالم من حيث عدد أصحاب الثروات العالية، إذ قفز عدد من لديهم أكثر من مليون دولار من 4000 إلى أكثر من 92 ألفاً و600 شخص وفقاً لشركة هينلي آند بارتنرز الاستشارية التي تعمل في مجال الاستثمارات لتأمين الجنسية.
9 مليارديرات
وأظهر تقرير لفوربس الشرق الأوسط رصدت فيه قائمة ضمت تسعة من أصحاب المليارات يقيمون جميعاً في دولة الإمارات.
وأوضحت فوربس أن تسعة من أصحاب المليارات لا ينحدرون من أصول عربية، جميعهم يعيشون في الإمارات ويبلغ مجموع ثرواتهم 35.6 مليار دولار، وفقاً لقائمة أثرياء فوربس لعام 2023.