شركة عقار إماراتية تجدول قرضا بقيمة 240 مليون دولار
استطاعت واحدة من الشركات العقارية الكبرى المدرجة في سوق دبي المالي إتمام خطة جدولة ديون بقيمة تصل إلى 875 مليون درهم (240 مليون دولار).
وافق مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية خلال اجتماعه المنعقد أمس، على الدخول في اتفاقية تسوية مع أحد البنوك الوطنية لسداد مديونية الشركة وشركاتها التابعة.
وفقًا لبيان الشركة تبلغ قيمة القرض ما بين 825 مليون درهم و875 مليون درهم او ما يعادل 240 مليون دولار، على أن يتم سداد مبلغ التسوية على أربع دفعات خلال مدة تسعة أشهر.
على الهامش
ووافق مجلس الإدارة على الدخول في اتفاقية مع أحد المطورين العقاريين الرئيسيين في دبي للحصول على موافقات لزيادة مساحة البناء الطابقية.
إضافة إلى تغيير شكل استعمال بعض الأراضي المملوكة للشركة وشركاتها التابعة والكائنة في منطقة الموتور سيتي.
إيقاف البيع
وفي منتصف أكتوبر الماضي، أعلنت شركة الاتحاد العقارية أن قاضي التنفيذ قام بإيقاف بيع الأرض المملوكة لها بالمزاد بناء على طلب من البنك.
وكانت شركة الاتحاد العقارية قد أعلنت أن أحد البنوك المحلية قام بعرض واحدة من الأراضي المملوكة لها للبيع في أحد المزادات بالدولة بهدف سداد مديونية شركة ثيرمو التابعة لها والتي هي حاليا قيد التصفية.
وأشارت إلى أنها في المراحل الأخيرة من التفاوض على اتفاقية التسوية مع البنك والتي هي قيد الدراسة حاليا من قبل البنك.
اقرأ أيضًا- الرشوة تُنقذ أكبر اقتصاد إفريقي من غرامة 11 مليار دولار
خسائر الاتحاد
وفي مطلع نوفمبر الماضي أفصحت شركة الاتحاد العقارية المدرجة في سوق دبي المالي، عن حجم ونسبة خسائرها المتراكمة، وإجراءات معالجتها.
وذكرت الشركة في بيان، أن مقدار الخسائر المتراكمة لديها يبلغ 2863 مليون درهم تشكل 66.75% من رأسمالها البالغ 4289.5 مليون درهم.
وبينت أن الأسباب الرئيسية التي أدت إلى بلوغ الخسائر المتراكمة، هي خسارة في القيمة العادلة تتعلق باستثمارات عقارية مسجلة في السنة المالية 2017.
إضافة إلى خسارة في القيمة العادلة والمتعلقة بالاستثمارات العقارية المسجلة في السنة المالية 2021، و خسارة من استبعاد شركة زميلة بقيمة 250 مليون درهم مسجلة في السنة المالية 2020.
خسائر أخرى
وبلغت خسائر وانخفاض قيمة الأدوات المالية بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة نحو 337 مليون درهم.
بينما بلغت خسائر بيع أصول لأطراف ذات علاقة 62 مليون درهم لعام 2020 و45.5 مليون درهم في عام 2021.
إضافة إلى مخصصات بقيمة 90.5 مليون درهم مقابل دفعات مقدمة لمقاولين في عام 2021.
خطة تعافٍ
وقدمت الشركة خلال السنة المالية 2022، خطة تعافٍ إلى هيئة الأوراق المالية والسلع والسوق مع الإجراءات المخطط لها للتعامل مع الخسائر المتراكمة.
تركز خطة العمل طويلة المدى التي تم الكشف عنها سابقا على إغلاق المشاريع القائمة وتركيز الجهود التشغيلية والتجارية على أنشطة الأعمال الأساسية من أجل الفوز بمشاريع جديدة وتطوير بنك الأراضي.
وكذلك تطوير الجهود المستمرة للاستحواذ على المزيد من المشاريع في دولة الإمارات، بالإضافة إلى المشاريع الجارية.
إضافة إلى تحسين الإنتاجية والكفاءة التشغيلية الإجمالية، وإعادة هيكلة الديون المستحقة عليها لتقليل تكلفة التمويل، جنبًا إلى جنب واسترداد المستحقات غير المسددة (لا سيما من خلال المحكمة والتحكيم).