اﻷثنين 21 سبتمبر 2026 م
ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بشكل طفيف خلال شهر أكتوبر، مدفوعاً بأداء أقوى للمنازل الواقعة في مدن منطقة الشمال الشرقي، وفقاً لبيانات حديثة نقلتها «بلومبرغ»، اليوم الثلاثاء.
وأظهر المؤشر الوطني لأسعار المنازل الصادر عن «إس آند بي كور لوجيك كيس-شيلر» أن الأسعار ارتفعت بنسبة 1.4% على أساس سنوي في أكتوبر، مقارنة بزيادة بلغت 1.3% في سبتمبر، وهو ما يشير إلى تحسن محدود في وتيرة النمو.
وساهمت الزيادة في المعروض من المنازل في معظم أنحاء البلاد في منح المشترين قوة تفاوضية أكبر أمام البائعين، وهو ما حدّ من وتيرة ارتفاع الأسعار. إلا أن هذا العامل لم يكن كافياً لتحفيز نشاط قوي في السوق، في ظل استمرار ضعف شهية الشراء لدى كثير من المتعاملين.
ورغم تراجع معدلات الرهن العقاري بشكل طفيف خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في أكتوبر، فإنها ظلت أعلى من مستوى 6%، وهو ما أبقى تكاليف الاقتراض مرتفعة نسبياً.
كما أسهمت المخاوف من دخول الاقتصاد الأميركي في حالة ركود، إلى جانب مؤشرات ضعف سوق العمل، في إبقاء حركة البيع والشراء عند مستويات منخفضة.
وقال رئيس تداولات الدخل الثابت والسلع في «إس آند بي داو جونز إنديسز» نيكولاس جوديك، إن «بيانات أكتوبر تُظهر أن سوق الإسكان يدخل مرحلة أبطأ بكثير»، مشيراً إلى أن «أسعار المنازل على المستوى الوطني لا تزال تتخلف عن معدلات تضخم المستهلكين».
وعلى مستوى المدن العشرين الكبرى التي يشملها المؤشر، تصدرت مدينة شيكاغو القائمة بأعلى نمو سنوي في الأسعار بلغ 5.8%، تلتها نيويورك بزيادة قدرها 5%، ثم كليفلاند بنسبة 4.1%.
في المقابل، سجلت مدينة تامبا أكبر تراجع سنوي في الأسعار، بانخفاض بلغ 4.2%. كما شهدت مدن دالاس وميامي وفينيكس تراجعات في أسعار المنازل، وهو ما يعكس التباين الواضح في أداء الأسواق العقارية بين مختلف المناطق الأميركية.
