بريطانيا.. أسعار المنازل تهوي لأدنى مستوى في 14 عاماً

تراجعت أسعار المنازل في المملكة المتحدة خلال يوليو إلى أدنى مستوى في 14 عاماً، وفقاً لبيانات شركة الرهن العقاري نيشن وايد.

وأعلنت الشركة عن تغيير معدل موسمي بنسبة 0.2% في يوليو، لينخفض مؤشر أسعار المنازل في بريطانيا بنسبة 3.8% على أساس سنوي.

ويأتي الانخفاض في أسعار المساكن في الوقت الذي رفع فيه بنك إنجلترا أسعار الفائدة بشكل كبير إلى 8% لمحاربة التضخم، والذي يعد تقريباً من أعلى المعدلات في العالم.

وأشارت نيشن وايد إلى أن توقعات السوق لذروة معدل الفائدة المصرفية قد ارتفعت إلى 6.5%، وتتمتع معظم المنازل في بريطانيا بقروض عقارية من سنتين إلى خمس سنوات مما يجعل سوق الإسكان أكثر حساسية لسعر الفائدة.

ووفقاً لنشين وايد، فإن المشتري المحتمل الذي يكسب أجراً متوسطاً، ويقوم بشراء عقار نموذجي مع وديعة 20%، سيتحتم عليه دفع القسط العقاري الشهري بنسبة 43% من أجره الصافي المتاح، أي بزيادة 32% سنوياً، وذلك فوق متوسط الطويل الأجل البالغ 29%.

وفي يونيو، كان هناك 86000 صفقة سكنية، بانخفاض 15% على أساس سنوي.