الثلاثاء 20 مايو 2025 ص
وأدت إلى ذلك العديد من الاتجاهات العالمية، بما في ذلك تأثير جائحة كورونا وانخفاض أسعار الفائدة إلى واحدة من أدنى نقاطها في التاريخ الحديث، ما مثّل وقتا مثاليا للعديد من مشتري المنازل للقفز إلى السوق.
ثم جاءت نهاية عام 2022، مع توقف الانتعاش الاقتصادي، والتضخم الذي تجاوز السقف، وتزايد خطر حدوث ركود عالمي، ما أدى إلى نهاية ازدهار سوق العقارات، لكن ذلك لا يعني أن أسعار العقارات قد انخفضت في العديد من المدن الكبرى، بل إنه في الواقع، أصبحت الكثير من الأماكن أكثر تكلفة في السنوات الأخيرة، وفق موقع جوبانكنج ريتس Gobankingrates.
ما زالت مدينة نيويورك واحدة من أغلى الأماكن بالعالم لامتلاك مسكن؛ سواء كانت شقة أو منزلا.
واستنادًا إلى حسابات Zillow وهي شركة أميركية مختصة بالعقارات، فإن متوسط قيمة المنزل في نيويورك وصل في عام 2023 إلى 629,516 دولارًا، ما يعني زيادة بنسبة 4.1% عن العام الماضي.
كما أن الإيجار ليس أفضل على الإطلاق، مع زيادة متوسط عقد الإيجار لمدة عام في نيويورك بنسبة 3.25%، وزيادة عقود الإيجار لمدة عامين بنسبة 5% أو أكثر، وهي أكبر قفزة خلال عقد، بحسب صحيفة نيويورك تايمز.
سنغافورة
شهدت سنغافورة ارتفاع أسعار المساكن خلال ثلاثة أرباع من العام 2020، ثم قفزت 3.3% أخرى في الربع الأول من عام 2021، قبل أن تتراجع بشكل معتدل في عام 2022.
واستنادًا إلى دراسة أجرتها شركة Value Champion، فإن "متوسط تكلفة المنزل في سنغافورة هو 2،080،533 دولارًا سنغافوريًا والذي يصل إلى حوالي 1.6 مليون دولار أميركي.2,088
تشتهر تل أبيب بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وتعد واحدة من أغلى المدن في العالم.
في منتصف عام 2021، ذكرت التايمز أوف إسرائيل أن الشقق المكونة من أربع غرف غير مجددة يتم تسويقها بما لا يقل عن 4,000,000 شيكل (1,240,000 دولار أميركي)"، و"اعتمادًا على الحي (لا يشمل هرتسليا بيتواخ الراقي)، يمكن أن تتراوح الأسعار بين 1،900،000 شيكل ( 587,625 دولارًا أمريكيًا) و4,000,000 شيكل (1,240,000 دولار أميركي).
بحلول بداية عام 2023، أدى ارتفاع طفيف إلى دفع متوسط سعر المنزل في تل أبيب إلى أكثر من 4.1 مليون شيكل إسرائيلي (1.16 مليون دولار)
بصرف النظر عن كونها العاصمة المالية للبلاد، فإن زيورخ هي موطن للعقارات الخلابة على الواجهة البحرية والتسوق الراقي.
ووفق موقع RealAdvisor، فإن متوسط سعر المنازل في السوق هو 1,900,000 فرنك سويسري.
ويتراوح سعر الطلب لـ 80% من العقارات بين 129.200 و10000,000 فرنك سويسري، ما يعني بالدولار 139,690 دولارًا أميركيًا كحد أدنى، فيما يصل الحد الأقصى إلى 10.8 مليون دولار أميركي.
في عام 2020، توجت هونغ كونغ بـ "أغلى سوق عقارات في العالم" من قبل CBRE Global Living، بحساب متوسط أسعار العقارات في حدود 1.25 مليون دولار.
ولكونها موطنًا لما يقرب من 7 ملايين شخص فإن ذلك يجعل من الصعب الحصول على مسكن في هونغ كونغ، المصنفة كمنطقة إدارية خاصة في الصين.
وبينما شهدت العديد من المدن الأخرى في جميع أنحاء العالم صعوبات اقتصادية تسببت في تآكل سوق العقارات، إلا أن هونغ كونغ لن تشهد انخفاضًا حتى عام 2025.
وحتى ذلك الحين، يخطط المستثمرون المحليون والأجانب لمواصلة شراء العقارات، مما يتسبب في ارتفاع أسعار المساكن، التي ربما تقفز أكثر مع نمو الطلب على العيش في هونغ كونغ.
