فيتش ترفع تصنيف "إعمار العقارية" مع نظرة مستقبلية مستقرة

رفعت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني لشركة إعمار العقارية الإماراتية المدرجة في سوق دبي المالي من -BBB إلى BBB، مع نظرة مستقبلية مستقرة.

وأشارت الوكالة إلى أن الترقية تعكس الأداء التشغيلي الجيد، بالإضافة إلى انخفاض المديونية الذي يعكس ارتفاع الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك.

وذكرت أن المجموعة تواصل الاستفادة من النمو في الإيرادات والأرباح في جميع قطاعات الأعمال، وانخفاض إجمالي ديونها بنسبة 20% في عام 2022.

قفزة السهم

وتزامن تصنيف فيتش مع قفزة السهم لأعلى مستوى فيما يقرب من 5 سنوات ونصف، حيث أغلق سهم إعمار العقارية، أمس، عند أعلى مستوى منذ يناير 2018.

وفي الشهر الماضي، قالت وكالة موديز للتصنيف الائتماني Moody's Investors Service ("Moody's") إنها قامت بترقية تصنيف شركة إعمار العقارية، وقامت موديز بترقية تصنيف إعمار طويل الأجل إلى Baa2 من Baa3.

وفي غضون ذلك، قامت Moody's أيضًا بترقية التصنيف طويل الأجل لشركة إعمار مولز، إلى Baa1 من Baa2.

وقالت وكالة التصنيف الائتماني في تقرير أمس الخميس، إنها حافظت على النظرة المستقبلية المستقرة على جميع التصنيفات.

سبب ترقية موديز

وأشار تقرير موديز الذي تلقت (إرم الاقتصادية) نسخته، إلى أن الترقية تأتي على خلفية سجل الإنجازات الطويل لشركة إعمار وشركة إعمار مولز، على مدى عدة دورات عقارية.

وقالت موديز: "الأداء المالي القوي الذي أبلغت عنه الشركتان، على مدار الثمانية عشر شهرًا الماضية، مع تحسن الرافعة المالية وتغطية الفائدة بشكل كبير عزز من ترقية التصنيف.

وقال جوليان حداد ، محلل أول في Moody's : "يعتبر إجراء ترقية التصنيف أيضًا انعكاسًا لبيئة الاقتصاد الكلي القوية لإمارة دبي ".

وأشار حداد إلى ظروف تشغيل أفضل لقطاع العقارات المحلي، والتوقع بأن البيئة الداعمة ستستمر لمدة 12-18 شهرًا القادمة ، مع وجود متأخرات تراكمية لدى إعمار بقيمة 55.7 مليار درهم إماراتي اعتبارًا من مارس 2023. "

انطلاق مشروعات وقفزة أرباح

وفي يونيو، أطلقت إعمار العقارية أحدث مشاريعها الفاخرة "ذا أويسس" في دبي باستثمارات تتجاوز 20 مليار دولار ( 73 مليار درهم).

وخلال الربع الأول من العام الجاري، سجلت الشركة صافي أرباح بلغت 3.2 مليار درهم ( 873 مليار دولار).

وسجلت إعمار العقارية في الربع الأول من 2023، إيرادات 6.3 مليار درهم ( 1.7 مليار دولار)، مدعومة بالنشاط الذي يشهده القطاع السياحي ومبيعات تجارة التجزئة، فضلا عن الارتفاع في الطلب على المشاريع العقارية في دبي.

كما حققت الشركة خلال الفترة نمواً في الأرباح، قبل خصم الضرائب والفوائد والاستهلاكات، بقيمة 4 مليارات درهم ( 1.1 مليار دولار) .

وحققت الشركة مبيعات عقارية في الربع الأول من 2023، بلغت قيمتها 9.2 مليار درهم ( 2.5 مليار دولار)، بزيادة قدرها 11% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.