إرم الاقتصادية – تراجعت أسعار المنازل الحقيقية العالمية إلى 2.2%، على أساس سنوي، وبشكل إجمالي في الربع الثاني من عام 2022 وفقا لبيانات صادرة عن بنك التسويات الدولية "BIS".
وأظهرت أحدث البيانات الصادرة عن بنك التسويات الدولية "BIS"، الذي أطلعت عليها "إرم الاقتصادية"، أن وتيرة التراجع ربعيا سيطرت على جميع مؤشرات أسواق العقارات السكنية في المناطق الرئيسة من العالم.
واستمرت تطورات أسعار المنازل الحقيقية في التباعد عبر المناطق الرئيسية، واستمرت في الزيادة بسرعة في "الاقتصادات المتقدمة"، بنسبة 5.3 % على أساس سنوي.
بينما شهدت "اقتصادات الأسواق الناشئة" أول انخفاض لها بنسبة 0.2 %، منذ أوائل عام 2016.
وأظهر التقرير ارتفاع أسعار المنازل العقارية في تركيا 50 %، والولايات المتحدة 9 %، وأستراليا وكندا 8 % واليابان 7 %، فيما انخفضت بنسبة 6 % في البرازيل و 4% في الصين والهند.
وتتجاوز أسعار المساكن العالمية بالقيمة الحقيقية متوسط مستوياتها بعد الأزمة المالية العالمية بنسبة 27% وفقا للبيانات.
وكشفت البيانات انخفاض المتوسط العالمي الحقيقي لأسعار العقارات السكنية في الربع الثاني 2022، لأول مرة منذ الربع الرابع 2011 بنسبة 0.7 %.
وسجلت الأسعار الحقيقية للعقارات السكنية في منطقة اليورو انخفاضا ربعيا 1 % للربع الثاني على التوالي، وتباطؤا على مستوى نموه السنوي إلى 1.1 % بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بنموه السنوي خلال الربع الأول من العام نفسه البالغ 3.4%.
وانخفضت الأسعار الحقيقية للعقارات السكنية في الاقتصادات المتقدمة ربعيا بنهاية الربع الثاني من العام الجاري 0.5 %، مقارنة بارتفاعها خلال الربع الأول 2 %.
أما على مستوى أدائها السنوي، فقد تباطأ إلى 5.3 % بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بنموه السنوي 7.9 % خلال الربع الأول من العام نفسه. أخيرا في اقتصادات الأسواق الناشئة، سجلت الأسعار الحقيقية للعقارات السكنية انخفاضا ربعيا 0.8 % بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، وسجلت أيضا انخفاضا سنويا 0.2 % للمرة الأولى منذ الربع الأول من 2016.
وجاءت التراجعات المسجلة في الأسعار الحقيقية للعقارات السكنية حول العالم، بعد موجة ارتفاعات متتالية وقياسية بدأتها دون توقف منذ مطلع 2012، اقترنت بتدني معدلات الفائدة عالميا، وزيادة التيسير الكمي من قبل البنوك المركزية بتريليونات الدولارات، دعما للاقتصادات والأسواق بعد الأزمة المالية العالمية 2008.