من جديد يتم التاكيد على أن الطفرة التي تشهدها إمارة دبي، والتي جاءت عبر إطلاق حزم متتالية من المشروعات الضخمة والعملاق، ساهمت في تعزيز مكانة دبي العالمية، كونها باتت واحدة من أكثر مدن العالم جذبًا لأحصاب الأعمال والثروات، بخلاف طفرة العقار غير المسبوقة التي تعيشها الإمارة.
وفي غضون ذلك كشفت دراسة حديثة صادرة عن شركة "نايت فرانك" أن إمارة دبي نجحت في تعزيز مكانتها كنقطة جذب للنخبة حول العالم.
نمو العقار
وتوقعت دراسة حديثة صادرة عن شركة نايت فرانك نمو سوق عقارات دبي بنسبة 3.5 % خلال 2024، مؤكدة أن هناك ثقة راسخة في سوق العقارات الفاخرة، كما
وأوضحت الدراسة بأن قيم العقارات السكنية في دبي واصلت ارتفاعها خلال الربع الثالث من العام الجاري 2023، وسط ارتفاع متوسط أسعار العقارات بنسبة 5% لتصل الزيادة التراكمية منذ الربع الأول من عام 2020 إلى 30%.
اقرأ أيضًا- خطوة سعودية غير مسبوقة لتعزيز تنافسية الرياض
الشقق والفلل
من المنتظر أن تسجل أسعار الشقق في دبي ارتفاعاً بنسبة 5.1% خلال الربع الثالث من عام 2023، لتصل إلى أكثر من 1300 درهم للقدم المربعة.
الأمر الذي يعكس الزيادة قوية بنسبة 26% منذ الربع الأول لعام 2020، على الرغم من الارتفاع الكبير بنسبة 19% في العام الماضي.
ومع ذلك لا تزال الشقق السكنية أقل بنسبة 10% من أعلى مستوى سجلته في 2014، وفقًا لتقرير نايت فرانك.
كما شهدت أسعار الفلل في دبي زيادة بنسبة 4.5% خلال الربع الثالث ، حيث بلغ أعلى متوسط سعر 1.580 درهماً للقدم المربعة.
وتمثل هذه الزيادة نمو بنسبة 18% مقارنة بالعام السابق وزيادة بنسبة 57% منذ الربع الأول لعام 2020.
جنوب دبي
تتصدر أسعار الشقق في منطقة جنوب دبي المناطق الأكثر ارتفاعا حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 73% خلال الـ12 شهراً الماضية.
وجاءت في المرتبة التالية أبراج بحيرات جميرا بنسبة 67%، ومدينة جميرا ليفنج أم سقيم الثالثة بنسبة 37%، بأسعار تقدر بنحو 1.150 درهماً، و1.780 درهماً، و2.860 درهماً على التوالي.
في حين تواصل منطقة نخلة جميرا الحفاظ على مكانتها باعتبارها أغلى سوق للشقق السكنية، حيث تبلغ الأسعار فيها 3.390 درهماً للقدم المربعة.
ويذكر أن كلتا السوقين الفرعيتين في نخلة جميرا ومنطقة أم سقيم الثالث شهدت تجاوز أسعارهما مستويات الربع الأول من 2020 بنسبة 122% و100% على التوالي.
اقرأ أيضًا- مصر تسدد ثمناً باهظاً.. أزمة طاقة وعملة وتصنيف إئتماني
طفرة رقمية
وبعيدًا عن طفرة العقار وبهدف نمو الاقتصاد الرقمية والناتج المحلي الإجمالي لإمارة دبي بواقع مليار دولار سنويًا، جنبًا إلى جنب وترسيخ مكانة دبي ضمن أفضل 10 مدن في الاقتصادات الرائدة في الميتافيرس، أطلقت دبي حزمة ضخمة من المشروعات الرقمية في الأسبوع الماضي.
يأتي ذلك بهدف جعل دبي ضمن أفضل 10 مراكز عالمية لقطاع الألعاب الإلكترونية، وتوفير ما يصل إلى 30 ألف وظيفة جديدة مرتبطة بهذا القطاع.
إلى جانب تعزيز مساهمته في نمو الاقتصاد الرقمي والناتج الإجمالي المحلي لإمارة دبي لنحو مليار دولار بحلول عام 2033.
صندوق دعم
ونجحت دبي في إطلاق صندوق استثماري جديد في تمويل الشركات الناشئة من مرحلة ما قبل التأسيس وصولاً إلى الجولة الثانية من التمويل.
وسيسهم الصندوق في سد الفجوة التي يشهدها قطاع تمويل الشركات ضمن هذه المراحل، في خطوة تهدف إلى مواكبة الاقتصادات الرائدة عالمياً في هذا المجال، ولما تحمله هذه الشركات من فرصٍ واعدة للنمو والتطور ودعم الاقتصاد الوطني.
توسع قياسي
أظهر مؤشر مديري المشتريات للقطاع الخاص غير النفطي بدبي الصادر عن مؤسسة S&P Global أن شركات اقتصاد القطاع الخاص غير النفطي في دبي شهدت توسعا ملحوظا في النشاط بمنتصف الربع الثالث من العام الجاري.
ووفقًا لستاندرد آند بورز غلوبال ارتفاع تدفقات الطلبات الجديدة وقوة معدلات الطلب، على تسجيع التحسن من جانب الشركات على زيادة أعداد موظفيها، مسجلة أعلى مستوى منذ نوفمبر 2015.
وقال ديفد أوين، خبير اقتصادي أول في Intelligence Market Global P&S"واصل القطاع الخاص غير المنتج للنفط في دبي الإشارة إلى قوة النمو في إشارة إلى تحسن حاد في ظروف الأعمال".
وأضاف أوين: "تكشف البيانات الأخيرة حول ثقة الشركات ومعدلات التوظيف عززت هذه النتائج الإيجابية، مما يشير إلى أن الشركات تشعر أنه لا يزال هناك مجال كبير للتوسع في سوق متنامية".
اقرأ أيضًا- خوفاً من الذكاء الاصطناعي.. واشنطن تتخذ أقوى إجراء عالمي
الأفضل للعيش
ومع احتدام لمنافسة بين عواصم ومدن العالم على جذب السكان والمستثمرين وسط حالة التوتر التي تسيطر على العديد من مناطق العالم، نجحت مدينة دبي أن تبرز كواحدة من الوجهات الأكثر تفضيلًا للعيش والاستقرار.
وبحسب مؤشر كيرني للمدن العالمية، نجحت مدينة دبي في التفوق على مدن عالمية كبرى كونها أكثر جذبًا واستقرارًا في ظل سياسة الإصلاحات الحكومية المتتالية التي تنتهجها دولة الإمارات.
وأظهر تقرير مؤشر كيرني للعام 2023، تقدم مدينة دبي بواقع نقطتين لتحتل المرتبة الـ 23 بين المدن العالمية الأفضل للعيش، لتتفوق بذلك على مدن إسطنبول وفيينا وميامي.
ولفت تقرير كيرني إلى أن دبي هي المدينة الأعلى تصنيفاً بين جميع مدن الشرق الأوسط على مؤشر التصنيف العالمي.
أصحاب الثروات
ويقول الرئيس التنفيذي لشركة جيتيكس، وهي شركة طيران خاصة عالمية مقرها في دبي، عادل مارديني: "انتقل التقنيون والمشاهير جميعهم إلى هذه المدينة كما انتقلت الموضة أيضاً إلى هنا".
وقد حققت دولة الإمارات أكبر قفزة لها العام الماضي على مستوى العالم من حيث عدد أصحاب الثروات العالية، إذ قفز عدد من لديهم أكثر من مليون دولار من 4000 إلى أكثر من 92 ألفاً و600 شخص وفقاً لشركة هينلي آند بارتنرز الاستشارية التي تعمل في مجال الاستثمارات لتأمين الجنسية.
وأظهر تقرير لفوربس الشرق الأوسط رصدت فيه قائمة ضمت تسعة من أصحاب المليارات يقيمون جميعاً في دولة الإمارات.
وأوضحت فوربس أن تسعة من أصحاب المليارات لا ينحدرون من أصول عربية، جميعهم يعيشون في الإمارات ما يبلغ مجموع ثرواتهم 35.6 مليار دولار، وفقاً لقائمة أثرياء فوربس لعام 2023.