اﻷربعاء 14 مايو 2025 م
قاد الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة نمو أرباح أكبر 10 شركات عقار مدرجة في البورصات الخليجية خلال الربع الأول من العام الجاري بنحو 47% لتصل إلى 2.6 مليار دولار بقيادة إماراتية، وفقاً لرصد أجرته «إرم بزنس».
وشمل الرصد أكبر 10 شركات عقارات خليجية من حيث القيمة السوقية وهي (إعمار العقارية الإماراتية، الدار العقارية الإمارتية، إعمار للتطوير الإماراتية، جبل عمر السعودية، إزدان القابضة القطرية، دار الأركان السعودية، المباني الكويتية، بروة العقارية القطرية، المراكز العربية السعودية، رتال للتطوير السعودية).
واحتلت شركات العقار الإماراتية الصدارة في قيمة الأرباح الفصلية بقيادة «إعمار العقارية» التي اقتنصت أكثر من 39% من إجمالي أرباح شركات الرصد، يليها «الدر العقارية» المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.
بينما تصدرت شركة «جبل عمر» السعودية أرباح شركات القطاع من حيث معدل النمو، حيث تضاعفت أرباحها أكثر من 48 مرة، يليها «مباني» بزيادة تتجاوز 100%.
من ناحيته، ذكر نائب رئيس إدارة البحوث والإستراتيجيات الاستثمارية في «كامكو إنفست»، رائد دياب لـ«إرم بزنس» أن «أكبر 10 شركات عقارية خليجية شهدت نموا ملحوظا في أرباحها في الربع الأول من العام الحالي حيث صعدت بنسبة 46.6% بدعم العقارات الفاخرة والاستراتيجيات الوطنية والسياسات النقدية المرنة التي أسهمت في جذب استثمارات محلية وأجنبية كبيرة».
وأشار دياب إلى أن نجاح المشاريع الكبيرة وارتفاع إيرادات تأجير العقارات السكنية والتجارية عزز من إيرادات الشركات العقارية الخليجية.
ولفت إلى أن «إعمار العقارية» سجلت نموا 27% في ظل زيادة الإيرادات وارتفاع صافي إيرادات التمويل وزيادة المبيعات العقارية ونمو الأرباح من الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة، وهذا يعكس الطلب المتزايد في الإمارات في ظل النمو الاقتصادي المستدام في الدولة والبنية التحتية المتطورة والتسهيلات الحكومية والاستقرار السياسي والأمني في الإمارات.
أما في السعودية، فقد نوه دياب إلى أن شركة «جبل عمر» سجلت أرباحاً كبيرة نتيجة للإيرادات من بيع أرض بقيمة 918 مليون ريال وكذلك زيادة إيرادات المراكز التجارية وارتفاع إيرادات الفنادق بسبب وقوع شهر رمضان في هذا الربع، إضافة إلى انخفاض تكاليف التمويل.
وقال دياب إن الشركات العقارية في المملكة تشهد نموا مع التوسع العمراني والنمو السكاني وتحسن الاقتصاد والتسهيلات الحكومية.
أما في الكويت، فقد شهدت شركة «مباني» ارتفاعا بنسبة قاربت 105% مع استراتيجية النمو المستدام التي تتبعها الشركة والتوسع التي تشهده، إضافة إلى ارتفاع الإيرادات التشغيلية وتراجع تكاليف التمويل ونتيجة الأثر الإيجابي غير المتكرر وغير النقدي من إعادة هيكلة قروض مجمع الأكريليك، وارتفاع الكميات المبيعة لمعظم المنتجات وانخفاض مخصص الزكاة، وفقاً لنائب رئيس إدارة البحوث.
وقادت شركة «إعمار العقارية» أرباح القطاع مقتنصة نحو 39% من إجمالي أرباح أكبر 10 شركات بعد تجاوز أرباحها الفصلية مليار دولار، مع زخم الإقبال على المشاريع السكنية في دبي.
وارتفعت إيرادات الشركة 50% لتصل إلى 10.1 مليار درهم (2.8 مليار دولار)، مع نمو المبيعات العقارية حوالي 19.3 مليار درهم بزيادة 42%.
وبدعم الشراء الدولي ارتفعت أرباح شركة «الدار العقارية» 22% إلى 1.9 مليار درهم «517 مليون دولار» مع زيادة مبيعات المشروعات التطويرية بنحو 42% بدعم الطلب القوي على المشاريع الجديدة والمخزون الحالي.
كما ارتفعت أرباح شركة «إعمار للتطوير» الإماراتية، والتي تمتلك شركة «إعمار العقارية» حصّة الأغلبية فيها، خلال الربع الأول من العام الجاري 39% لتسجل 2.35 مليار درهم (640 مليون دولار)، بدعم الأداء القياسي للمبيعات.
وخلال الفترة قفزت أرباح «جبل عمر» السعودية 4873% إلى 945.9 مليون ريال «252.2 مليون دولار» بدعم من زيادة إيرادات الفنادق.
وأضافت مراجعة مؤشرات (MSCI) سهمي «جبل عمر» و«مكة للإنشاء والتعمير» إلى المؤشر القياسي العالمي، وذلك بعد سماح الهيئة للأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة التي تمتلك عقارات داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
