الثلاثاء 19 أغسطس 2025 م
ارتفع معدل بناء المساكن في الولايات المتحدة خلال شهر يوليو الماضي إلى أعلى مستوى في 5 أشهر، مدفوعاً بأسرع وتيرة لبناء مشروعات الإسكان المتعدد منذ أكثر من عامين، وفقاً لبيانات حكومية نشرتها بلومبرغ اليوم الثلاثاء.
وأظهرت البيانات الصادرة اليوم الثلاثاء أن وتيرة البناء السكني الجديد ارتفعت بنسبة 5.2% لتصل إلى معدل سنوي قدره 1.43 مليون وحدة، متجاوزة توقعات جميع خبراء الاقتصاد الذين شملهم استطلاع بلومبرغ.
وسجلت مشروعات الإسكان المتعدد نمواً يقارب 10% لتصل إلى 489 ألف وحدة سنوياً، وهي الأقوى منذ منتصف عام 2023، فيما ارتفع بناء المساكن العائلية المنفردة بنسبة 2.8% ليصل إلى 939 ألف وحدة سنوياً.
ورغم هذا الانتعاش، أبدى المطورون العقاريون حذراً متزايداً خلال العامين الماضيين، بعد أن أدت مضاعفة أسعار الرهن العقاري إلى إبقاء العديد من المالكين في منازلهم، ما قلل من الطلب وساهم في زيادة المعروض من المساكن الجديدة إلى أعلى مستوى له منذ عام 2007.
وبرغم تقديم المطورين خصومات وحوافز سخية، ظل قطاع البناء السكني عبئاً على الاقتصاد في أربع من آخر خمس فترات ربع سنوية.
ويرى اقتصاديون أن هذه الأرقام ستساهم في إعادة تشكيل تقديرات النمو الاقتصادي للربع الثالث، إذ كان الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا قد توقع سابقاً عدم وجود مساهمة تُذكر من قطاع الاستثمار السكني.
وفي المقابل، تراجعت تصاريح البناء – التي تعكس مؤشراً للمستقبل – بنسبة 2.8% إلى 1.35 مليون تصريح سنوياً، وهو أدنى مستوى في خمس سنوات.
كما ارتفعت تصاريح بناء المساكن العائلية لأول مرة منذ فبراير، بينما سجلت مشروعات الإسكان المتعدد انخفاضاً في التصاريح الجديدة.
