القطاع العقاري في عُمان ينمو مدعوماً بصفقات جذابة للمشترين

يُظهر قطاع العقارات في عُمان مؤشرات على التعافي خلال النصف الأول من عام 2025، حيث يستغل المستثمرون انخفاض أسعار العقارات لاقتناص الصفقات، وفقاً لما أكده المشترون، ووكلاء العقارات.

كشفت بيانات صادرة عن «المركز الوطني للإحصاء والمعلومات» (NCSI) أن قيمة معاملات العقارات في الدولة الخليجية ارتفعت بنسبة 12.4% على أساس سنوي، لتصل إلى 613 مليون ريال عُماني، أي نحو 1.6 مليار دولار، خلال الأشهر الستة المنتهية في 30 يونيو، بحسب تقرير لموقع AGBI.

وعلى الرغم من أن المركز لم يوضح أسباب هذا الارتفاع، إلا أن المشاركين في السوق يعزون النمو إلى توافر المزيد من العقارات بأسعار معقولة.

ويأتي هذا التحسن بعد انخفاض بنسبة 2.5% على أساس سنوي في معاملات العقارات خلال الربع الأول من 2025، بحسب تقرير المركز.

وقال المستثمر العقاري المقيم في مسقط، سيف الصرافي، في مقابلة مع (AGBI): «الأمر بسيط جداً، عندما تنخفض قيمة العقارات، نقوم كمستثمرين بشرائها قبل أن ترتفع مجدداً».

وأظهرت بيانات المركز أن عدد العقارات المباعة في النصف الأول من 2025 بلغ 112 ألف عقار، بزيادة 8% مقارنة بنفس الفترة من العام 2024.

وأشار مالك شركة «بروبرتي شوب» (Property Shop) العقارية، مصطفى حسين، إلى أن تكلفة السكن في عُمان أصبحت أكثر انخفاضاً بسبب زيادة نشاط البناء.

وأضاف لـ (AGBI): «تكلفة السكن في عُمان، سواء للشراء أو الإيجار، أصبحت أقل لأن مشاريع البناء الجديدة في ازدياد. والأسعار في انخفاض مستمر خلال الـ 15 شهراً الماضية، والمشترون يجدون صفقات جيدة».

كما شهدت عمليات شراء المنازل الممولة عن طريق البنوك زيادة بنسبة 6% لتصل إلى 10,647 صفقة خلال النصف الأول من العام، فيما ارتفع عدد العقارات التي اشتراها مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي بنسبة 5% إلى 700 وحدة.

وقال مالك شركة «ريسوت ريل إستيت» (Raysut Real Estate)، سعد الهنائي: «السوق كان لصالح المشترين، والمستثمرون، دائماً، سريعو البديهة في العثور على صفقات أفضل لتوسيع محافظهم العقارية. لكن ما إذا كان هذا الاتجاه سيستمر لبقية العام، لا يمكن الجزم بذلك حتى الآن».