«جيه بي مورغان» يعتزم بناء برج ضخم جديد في «كاناري وارف» بلندن

أعلنت مجموعة «جيه بي مورغان» الأميركية، الخميس، عن خطط لبناء برج جديد ضخم في منطقة «كاناري وارف» المالية شرقي لندن، في استثمار تقدّر قيمته ببضعة مليارات الجنيهات، ويأتي بعد يوم واحد من الموازنة البريطانية التي استهدفت تعزيز النمو الاقتصادي.

وقالت المجموعة إن المشروع سيسهم بنحو 9.9 مليار جنيه إسترليني (13.1 مليار دولار) في الاقتصاد المحلي على مدى ست سنوات، بما في ذلك تكاليف البناء، كما سيوفر نحو 7,800 وظيفة.

وسيضم البرج المرتقب مساحة تبلغ 3 ملايين قدم مربعة (نحو 280 ألف متر مربع)، أي ما يفوق بمرتين مساحة «ذا شارد»، أعلى مبنى في بريطانيا، البالغة نحو 1.3 مليون قدم مربعة. كما سيتجاوز المساحة الإجمالية لمقر «جيه بي مورغان» العالمي الجديد في «بارك أفينيو» بنيويورك، البالغ 2.5 مليون قدم مربعة.

وذكر مصدر مطّلع أن تكلفة المشروع ستصل إلى «بضعة مليارات من الجنيهات»، وأن التصميمات لا تزال قيد الاستكمال، بما في ذلك الارتفاع النهائي للمبنى.

أخبار ذات صلة

بريطانيا تعتزم فرض المزيد من الضرائب لتعزيز ماليتها العامة

«تصويت بالثقة في بريطانيا»

يُعد قرار «جيه بي مورغان» البقاء في «كاناري وارف» مكسباً كبيراً للمنطقة المالية، التي عانت من فقدان المستأجرين بعد جائحة «كوفيد-19» قبل أن تبدأ بالتعافي مع عودة الشركات إلى فرض الحضور المكتبي.

وتُعد المجموعة من أكثر المؤسسات تشدداً في مطالبة موظفيها بالعودة إلى العمل من المكاتب خمسة أيام في الأسبوع. وكانت «رويترز» قد ذكرت العام الماضي أن البنك يدرس خيارات في لندن بعدما ضاق مقره الحالي البالغ 33 طابقاً.

وقالت المجموعة إن البرج الجديد سيستوعب ما يصل إلى 12 ألف موظف.

وأشاد جيمي ديمون، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، بخطط الحكومة البريطانية لتحفيز النمو الاقتصادي، معتبراً أنها «عامل حاسم» في اتخاذ القرار. وكانت الميزانية التي قدمتها وزيرة المالية رايتشل ريفز قد تجنبت فرض أي ضرائب جديدة على البنوك.

ووصفت ريفز المشروع بأنه «تصويت بمليارات الجنيهات على الثقة في اقتصاد المملكة المتحدة».

وأوضحت «جيه بي مورغان» أن تنفيذ المشروع يبقى مشروطاً باستمرار البيئة الاقتصادية الإيجابية في بريطانيا، إلا أن المضي فيه سيمثل مكسباً كبيراً للندن بعد «بريكست»، إذ اضطرت مؤسسات مالية لنقل آلاف الوظائف إلى الاتحاد الأوروبي لخدمة عملائها هناك.

أخبار ذات صلة

أزمة حادة في بريطانيا.. هل حان الوقت لشراء منزل فاخر في لندن؟

برج جديد على ضفاف نهر التايمز

يقع موقع البناء في منطقة تُعرف باسم «ريفرسايد ساوث»، التي اشترتها «جيه بي مورغان» في عام 2008 غربي «كاناري وارف» وعلى ضفاف نهر التايمز. وكانت المجموعة قد خططت سابقاً لبناء مقرها البريطاني الجديد هناك، لكنها تراجعت عقب الأزمة المالية العالمية واختارت الانتقال إلى مقر «ليمان براذرز» السابق.

وقد ضاق المقر الحالي البالغة مساحته 1.1 مليون قدم مربعة، مع توسّع نشاط بنك «تشايس» التابع للمجموعة في السوق البريطانية، ومنافسته بنوكاً محلية مثل «لويدز» و«باركليز» في الحسابات الجارية وبطاقات الائتمان.

وسيُصمَّم البرج الجديد من قبل شركة الهندسة المعمارية «فوستر + بارتنرز» التي أسسها نورمان فوستر، مصمّم المقر العالمي الجديد للمجموعة في نيويورك.

وصف شوبي خان، الرئيس التنفيذي لمجموعة «كاناري وارف»، قرار «جيه بي مورغان» بأنه «لحظة فارقة» للمنطقة، مشيراً إلى أن عام 2025 سيكون أفضل عام من حيث عقود التأجير منذ أكثر من عقد.

ويُذكر أن أغلب مشروعات البناء في «كاناري وارف» خلال السنوات الأخيرة كانت سكنية، فيما يبلغ معدل الشواغر في مكاتب منطقة «دوكلاندز» الأوسع نحو 15%، مقارنةً بمتوسط 10.4% في لندن وفق بيانات «كوستار».

ويتولى جورج ياكوبسكو، رئيس «كاناري وارف» السابق، تقديم المشورة للمجموعة بشأن المشروع، في وقت تردد أنه يقدّم المشورة لصندوق الثروة القطري لإعادة تطوير برج «إتش إس بي سي» المجاور بعد انتقال البنك منه في 2027.

وتشمل الخطط أيضاً إنشاء حديقة عامة ومجموعة واسعة من المرافق لموظفي «جيه بي مورغان»، من بينها تراسات على السطح ومساحات للصحة والعافية وغرف للأمهات ومطاعم ومقاهٍ.

وفي خطوة موازية، أعلنت «غولدمان ساكس» الخميس عزمها توسيع مكتبها في مدينة برمنغهام البريطانية، مع توظيف 500 شخص إضافي خلال السنوات المقبلة لمضاعفة حجم فريقها هناك.