اﻷثنين 5 أكتوبر 2026 م
تحسنت ثقة شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة بالكاد خلال أغسطس، مع استمرار ارتفاع تكاليف البناء والاقتراض في فرض ضغوط على سوق الإسكان والحد من نشاط القطاع.
وأظهرت بيانات صدرت الاثنين ارتفاع مؤشر سوق الإسكان، الصادر عن «الجمعية الوطنية لبناة المنازل» و«ويلز فارغو»، نقطة واحدة فقط إلى 35 نقطة خلال أغسطس.
وتشير القراءة دون مستوى 50 نقطة إلى أن شركات البناء التي ترى ظروف السوق سيئة يفوق عددها تلك التي تعتبرها جيدة، فيما ظل المؤشر دون هذا المستوى منذ مايو 2024.
وقال كبير الاقتصاديين في «الجمعية الوطنية لبناة المنازل»، روبرت ديتز، إن أحدث مسح للشركات «يواصل إظهار علامات الضعف في سوق بناء المنازل».
وأضاف أن أغسطس شهد الشهر السادس عشر على التوالي الذي أفادت فيه 30% على الأقل من شركات البناء بخفض الأسعار لدعم الطلب، كما سجل المؤشر للشهر السادس عشر على التوالي قراءة دون 40 نقطة.
وعلى مستوى مكونات المؤشر، ارتفع مقياس المبيعات الحالية نقطتين إلى 39 نقطة، بينما لم تتغير مؤشرات توقعات المبيعات المستقبلية وحركة المشترين المحتملين مقارنة بالشهر السابق.
ويعكس ضعف معنويات شركات البناء سوقاً للمنازل الجديدة يعتمد بصورة متزايدة على الحوافز المختلفة ودعم أسعار الفائدة على الرهن العقاري لتحفيز الطلب.
ولا يزال متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً قريباً من أعلى مستوى له خلال عام، والذي سجله في أواخر يوليو.
وتحاول شركات البناء جذب المشترين المحتملين من خلال تقديم حوافز وخصومات، ما يضغط على هوامش أرباحها، في وقت تؤدي فيه أسعار الوقود المرتفعة إلى زيادة تكاليف مواد البناء.
وأفادت 63% من شركات البناء في أغسطس بأنها تقدم حوافز للمبيعات، وهي النسبة نفسها المسجلة في يوليو/تموز. في المقابل، قالت 35% من الشركات إنها خفضت أسعار المنازل، مقارنة بـ37% في الشهر السابق.
وأظهرت البيانات ارتفاع معنويات شركات البناء في الجنوب، أكبر مناطق بناء المنازل في الولايات المتحدة، نقطة واحدة إلى 32 نقطة.
كما سجلت المعنويات زيادات مماثلة في منطقتي الغرب والشمال الشرقي.
وتتجه الأنظار الثلاثاء إلى بيانات حكومية بشأن عدد المنازل التي بدأ بناؤها وتصاريح البناء خلال يوليو/تموز، في حين تعلن «الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين» بيانات مبيعات المنازل قيد الانتظار للشهر نفسه.
