الجمعة 16 أكتوبر 2026 م
سجّل سوق الإسكان الأميركي تباطؤاً جديداً في وتيرة ارتفاع الأسعار خلال يونيو، في ظل ضعف الطلب وارتفاع تكاليف التمويل العقاري.
بحسب بيانات «كيس شيلر» ارتفعت أسعار المنازل على المستوى الوطني بنسبة 1.9% مقارنة بالعام الماضي، وهو أدنى معدل نمو منذ صيف 2023، مقابل زيادة بلغت 2.3% في مايو. ويأتي ذلك بعد موسم ربيع هو الأضعف في مبيعات المساكن منذ 13 عاماً، إذ أبعدت الأسعار المرتفعة وفوائد الرهن العقاري كثيراً من المشترين المحتملين عن السوق.
مع تراجع الإقبال، بدأ عدد من البائعين في تقديم خصومات وتنازلات، خصوصاً في المناطق التي تراكمت فيها المعروضات. غير أن بعض المدن الكبرى، مثل نيويورك، لا تزال تشهد منافسة قوية، حيث تصدرت المؤشر بارتفاع سنوي نسبته 7%، تلتها شيكاغو بزيادة 6.1% وكليفلاند بـ4.5%.
في المقابل، تراجعت الأسعار في مدن كانت من أبرز المستفيدين خلال فترة الجائحة، مثل فينيكس وتامبا ودالاس، حيث سجلت تامبا أكبر انخفاض سنوي بنسبة 2.4%.
وقال نيكولاس غوديك، رئيس قسم الدخل الثابت والسلع في «إس آند بي داو جونز» لـ«رويترز»: «نتائج يونيو تعكس استمرار تحوّل حاسم في سوق الإسكان. فالزيادة المحدودة البالغة 1.9% تخفي تقلبات ملحوظة، حيث انخفضت الأسعار في النصف الأول من الفترة، قبل أن تعاود الصعود بنسبة 2.5% في الأشهر الستة الأخيرة، ما يشير إلى نقطة انعطاف مهمة مع بداية 2025».
