اﻷثنين 5 أكتوبر 2026 ص
أكد رئيس المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء التابع لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية محمد السعداوي، أن مصر تواصل تطوير بنيتها الأساسية بنموذج مدن الجيل الرابع الذكية المعتمدة على الابتكار والتكنولوجيا والاستدامة كأساس للتنمية العمرانية الحديثة.
وأضاف في تصريحات لـ«إرم بزنس» أن المركز يعمل على إعداد الكودار والدلائل الإرشادية لتجهيز البنية الأساسية لتلك المدن بما يتماشى مع متطلبات الثورة الرقمية.
وتعتمد مدن الجيل الرابع على تكامل تكنولوجيا الاتصالات والمعلومات مع الشبكات السلكية واللاسلكية، وتوظف التطبيقات الذكية بمجالات النقل والطاقة والمياه والخدمات العامة.
لفت السعداوي إلى خمسة عوامل رئيسة تعزز البنية الأساسية لمدن الجيل الرابع وتحقق أهدافها التنموية، وأولها التحول الرقمي في إدارة المرافق والبنية الأساسية، من خلال دمج أنظمة المراقبة والتحكم الذكية في شبكات الكهرباء والمياه والاتصالات لتقليل الفاقد وتحسين الكفاءة التشغيلية وخفض استهلاك الموارد.
أما العامل الثاني، فهو تحقيق الاستدامة البيئية وإعادة استخدام الموارد، وهو ما يمثل أولوية في رؤية المركز الذي يعمل على تغيير ثقافة البناء في مصر عبر اعتماد أساليب صديقة للبيئة وتشجيع إعادة استخدام المخلفات الناتجة عن عمليات التشييد، إلى جانب تعزيز كفاءة الطاقة في تصميم المباني والمنشآت، ما يحقق وفراً في استهلاك الموارد الطبيعية ويحافظ على البيئة.
العامل الثالث، توطين التكنولوجيا والمعايير الدولية، عبر إنشاء معامل وطنية معتمدة لاختبار كفاءة الطلمبات وأجهزة الإنذار ومهمات الحماية من الحريق.
وأوضح السعداوي أن هذه الخطوة ستقلل الاعتماد على الخارج وتوفير العملة الأجنبية، كما ستعزز من قدرة الصناعة المصرية على المنافسة في السوقين المحلية والدولية وتحقيق الاكتفاء الذاتي في مجالات الاعتماد والاختبار.
ولفت إلى أن رابع هذه العوامل، إصدار الكودات والدلائل الإرشادية الحديثة، حيث انتهى المركز بالفعل من إعداد 8 أدلة إرشادية لتبسيط التعامل مع كود المدن الذكية.
وتتناول هذه الأدلة موضوعات البنية الأساسية الذكية وإدارة الخدمات وتكامل الأنظمة الرقمية، بما يسهم في وضع معايير موحدة للمشروعات داخل المدن الجديدة، ويساعد المطورين والمستثمرين على تبني حلول عمرانية أكثر ذكاءً وكفاءة.
أشار السعداوي إلى أن العامل الخامس يتمثل بتطبيق مبادئ الهندسة القيمية لتقليل تكلفة التشييد، مؤكداً أهمية هذا التوجه كأداة أساسية لخفض تكلفة البناء دون الإخلال بجودة التنفيذ، عبر الاستخدام الأمثل للمواد المحلية وتطبيق مبادئ التصميم الاقتصادي، وهو ما يسهم في تخفيف الضغط على الموارد الطبيعية ويعزز كفاءة الاستثمارات العمرانية في مصر.
