اﻷثنين 5 أكتوبر 2026 ص
تُواصل الالتزامات الوطنية نحو تحقيق الحياد المناخي ترجمة أهدافها إلى توقعات ملموسة للبيئة العمرانية في جميع أنحاء منطقة الخليج، خاصة مع الأهداف المناخية الطموحة التي وضعتها حكومات المنطقة. تستهدف «استراتيجية الإمارات للحياد المناخي 2050» خفض الانبعاثات بنسبة 40% بحلول عام 2030، وتحشد أكثر من 160 مليار دولار أميركي للاستثمار في الطاقة المتجددة عبر قطاعات رئيسية، بما في ذلك قطاع البناء والتشييد، ومن جهتها، التزمت المملكة العربية السعودية بتحقيق الحياد المناخي بحلول عام 2060، بينما تعمل البحرين على تعزيز كفاءة الطاقة من خلال خطتها الوطنية لكفاءة الطاقة.
إضافة إلى ذلك، تشهد المنطقة واحدة من أسرع فترات التوسع الحضري في تاريخها، حيث تُجسد المشاريع الكبرى مثل «نيوم» في المملكة العربية السعودية ومدينة «مصدر» في الإمارات العربية المتحدة كيف أصبحت الاستدامة جزءاً لا يتجزأ من التخطيط على نطاق واسع. حالياً، يُسهم قطاع التشييد والبناء بنحو 40% من انبعاثات الكربون العالمية المرتبطة بالطاقة، ما يجعله قطاعاً محورياً يستحق التركيز لتحقيق الأهداف الوطنية لإزالة الكربون.
حالياً، تُعد منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا من بين المناطق الأقوى أداءً على مستوى العالم في مجال المباني المستدامة، حيث يتجاوز نمو الطلب فيها نمو الأسواق الأخرى.
خلال عام 2026، ستحلّ ضمانات التسليم، والامتثال للوائح، والأداء القابل للقياس للمباني محلّ التعهدات العامة بالاستدامة باعتبارها مؤشرات على التقدم الموثوق نحو تحقيق الحياد المناخي. يتطلّب تحقيق هذه النتائج اتباع نهج عملي يدمج التخصصات الهندسية منذ المراحل الأولى للتصميم.
تنتج المباني المستدامة انبعاثات صفرية صافية من خلال الهندسة المعمارية المنسّقة، وهندسة الواجهات، وتصميم المبنى، والأنظمة الميكانيكية، والأداء التشغيلي طوال دورة حياة المشروع. بناءً على ذلك، تُعتبر الهندسة المتكاملة محرّكاً أساسياً لتسليم المباني المستدامة، فعندما تتوافق استراتيجيات الهندسة المعمارية، والواجهات، والتشييد، والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية منذ مرحلة التصميم المبدئي، يمكن للفرق تقييم كافة النقاط المتعلقة بالأداء مبكراً بدلاً من إعادة تصميم الأنظمة لاحقاً. يؤدي هذا التوافق إلى تقليل دورات الموافقة مع الجهات المختصة، وتحسين قابلية التنفيذ، والحفاظ على إمكانية تحقيق أهداف الاستدامة مع تطور التصميم.
تتيح نمذجة معلومات المباني للفرق متعددة التخصصات تنسيق الأهداف والارتقاء بالأداء مع الحفاظ على مرونة التصميم، ما يقلل من التغييرات المتأخرة التي غالباً ما تزيد من استهلاك الطاقة. يعمل التوأم الرقمي على توسيع نطاق نمذجة المعلومات ليشمل التشغيل الفعلي من خلال ربطه ببيانات آنية من العدادات وأنظمة إدارة المباني، ما يسهم في تمكين المراقبة المستمرة، وضبط الأداء؛ لضمان عمل المباني وفقاً للتصميم المُخطط له، بدلاً من الاكتفاء بمفهوم الأداء الجيد على الورق فقط.
تُعدّ واجهة المبنى أحد أكثر الميزات فعالية لتحقيق أداء يدعم الحياد المناخي في منطقة الخليج. حالياً، يُمثّل التبريد ما يقارب نصف ذروة الطلب على الكهرباء في المنطقة، ونحو ربع الاستهلاك السنوي للكهرباء. ومع توسع المدن، سيظل الطلب على التبريد المحرك الأكبر لزيادة استهلاك الكهرباء في جميع أنحاء الشرق الأوسط.
لذا، يُعدّ تحسين واجهات المباني من أسرع الوسائل لخفض استهلاك الطاقة، فالواجهات المصممة جيداً تتحكم في اكتساب الحرارة الشمسية، وتُحسّن إحكام إغلاق المبنى، وتقلل من انتقال الحرارة، ما يُخفّض أحمال التبريد قبل الحاجة إلى التفكير في أنظمة التبريد الميكانيكية.
عند تصميم واجهات المباني لمنطقة الخليج، يجب مراعاة أن تتحمل الواجهات التعرض الشديد لأشعة الشمس، والغبار، والرطوبة، والملوحة في الهواء. يعتمد الأداء طويل الأمد على المواد المستخدمة، والتفاصيل الدقيقة، واستراتيجيات الصيانة التي تضمن استمرار كفاءة الواجهات لعشرات السنين. تسهم معالجة هذه العوامل مبكراً بتأكيد دور هندسة الواجهات كأداة فعّالة لتحقيق كفاءة الطاقة وتعزيز راحة سكان المبنى.
ارتبطت الهندسة القائمة على تحقيق القيمة تاريخياً بخفض التكاليف خلال المراحل الأخيرة من التصميم، إلا أنها تتجه الآن نحو الأداء والمحافظة على جودة المبنى مع تحسين قابلية التنفيذ وضمان موثوقية شراء المنتجات المُستخدمة في البناء.
في الأنظمة الميكانيكية والكهربائية، تتبع الاستراتيجية الأكثر فعالية تسلسلاً هرمياً واضحاً. تتمثل الخطوة الأولى في تقليل الأحمال من خلال تحسين الواجهات، وتحديد الاتجاه واستراتيجيات التظليل، والتصميم السلبي القائم على استغلال وتسخير عناصر الطبيعة. تتمثل الخطوة الثانية في تحديد الحجم الأمثل للأنظمة الميكانيكية بما يتناسب مع هذه الأحمال المخفضة. أما الخطوة الأخيرة فتركز على الكفاءة من خلال أنظمة التحكم، والتشغيل، والمراقبة التشغيلية.
يمنع هذا النهج الأنظمة ذات الأحجام الكبيرة من التعويض عن أي عيوب في واجهات المباني، ويضمن أن تدعم البنية التحتية الميكانيكية تصميماً فعالاً للمبنى.
تُعد أنظمة التشغيل والقياس وإدارة المباني أساسية لسد الفجوة بين التصميم والأداء الفعلي. وعند دمجها مبكراً، تظل استراتيجيات الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية المستدامة فعالة تقنياً ومجدية اقتصادياً طوال دورة حياة المبنى.
تشهد الأطر التنظيمية في دول مجلس التعاون الخليجي تطوراً متزايداً. ففي الإمارات العربية المتحدة، ساهمت المعايير المبتكرة مثل نظام «استدامة»، للتقييم بدرجات اللؤلؤ في أبوظبي ولائحة «السعفات - نظام دبي للمباني الخضراء» في دبي، في توجيه عشرات الآلاف من المباني نحو تحسين كفاءة استهلاك الطاقة والمياه. تواصل العقارات المستدامة المعتمدة التفوّق على نظيراتها غير المعتمدة، حيث تحقق المباني الخضراء عادةً أداءً إيجارياً أفضل وقيم إعادة بيع أعلى.
بالنسبة لفرق المشاريع، يجب دمج متطلبات الامتثال للجهات المختصة في عملية التصميم منذ البداية، بدلاً من اعتبارها خطوة موافقة نهائية. يسهم التنسيق المبكر بين تصميم الواجهات ومتطلبات السلامة من الحرائق والأنظمة الإنشائية والبنية التحتية الميكانيكية في تجنب إعادة التصميم المكلفة والتأخيرات أثناء مراجعة الجهات المختصة، ما يعزز جودة المشروع، ويقلل المخاطر على المطورين والمستثمرين، ويضمن استيفاء المباني لمتطلبات الاستدامة الوطنية مع الحفاظ على سهولة بنائها وتشغيلها.
يتطلب الانتقال من الطموح إلى التنفيذ في مجال الاستدامة اتباع نهج تنفيذي منضبط.
تحديد أهداف أداء واضحة في بداية المشروع، مع ضمان قابلية قياس أهداف الاستدامة وتوافقها مع الأطر الوطنية.
تنسيق استراتيجيات الهندسة المعمارية والواجهات والهياكل والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية خلال مرحلة التصميم المبدئي، بحيث يتم دمج كفاءة الطاقة في التصميم بدلاً من إضافتها لاحقاً.
إعطاء الأولوية لتحسين غلاف المبنى لتقليل الحاجة إلى التبريد، مع إدراك الدور الحاسم الذي تلعبه الواجهات في كفاءة الطاقة في المناخات الحارة.
تطبيق استراتيجيات مستدامة للأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية من خلال تقليل الأحمال، وتحديد الأحجام المناسبة للأنظمة، وتحسين الكفاءة من خلال أنظمة التحكم والتشغيل والمراقبة التشغيلية ودمج متطلبات الامتثال للجهات المختصة والأدوات الرقمية مثل نمذجة معلومات المباني للحفاظ على أهداف الأداء طوال مراحل التصميم والإنشاء والتشغيل.
في نهاية المطاف، يعتمد تحقيق الحياد المناخي بنجاح على هندسة منضبطة وتنفيذ منسق طوال دورة حياة المشروع، فأفضل المشاريع أداءً هي تلك التي تُحدد فيها أهداف الأداء مبكراً، وتعمل فيها التخصصات الهندسية كنظام واحد، ويتم فيها ضمان الامتثال من خلال التصميم بدلاً من معالجته لاحقاً.
