أميركا: تراجع معدلات الرهن العقاري لأول مرة منذ 6 أسابيع

تراجعت معدلات الرهن العقاري الأميركية لأول مرة منذ ستة أسابيع، حيث يتعامل الاقتصاد الأميركي مع أزمة انهيار البنوك وسط عدم اليقين بشأن المستقبل.

وبلغ متوسط الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عاما 6.60 % اعتبارا من 16 مارس، وفقا للبيانات الصادرة عن فريدي ماك يوم الخميس.

وهذا أقل بمقدار 13 نقطة أساس عن الأسبوع السابق، حيث تعادل نقطة أساس واحدة نقطة مئوية.

وكانت نسبة الرهن العقاري خلال الأسبوع الماضي، لمدة 30 عاما 6.37%، وخلال العام الماضي 4.16%.

وانخفض متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 15 عاما إلى 5.9% من 5.95% في الأسبوع السابق، مقارنة ب 3.39% قبل عام.

ويستند تقرير فريدي ماك الأسبوعي عن معدلات الرهن العقاري إلى آلاف الطلبات الواردة من المقرضين في جميع أنحاء البلاد، حيث تمر جميعها إلى فريدي ماك.

وذكرت بيانات منفصلة من مورغاج نيوز ديلي، أن الرهن العقاري لمدة 30 عاما كان متوسطه عند 6.55% اعتبارا من صباح يوم الخميس.

ويقول الخبراء لدى فريدي ماك، إن الاضطراب في الأسواق المالية، يضع ضغطا هبوطيا كبيرا على أسعار الفائدة، الأمر الذي من شأنه أن يفيد المقترضين على المدى القصير، وفقا لسام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك.

وحث خاطر المشترين على التسوق للحصول على القيام بعمليات الشراء، للحصول على أسعار فائدة إضافية وعدم التمسك بمقرض واحد، بالنظر إلى التقلبات الحالية في معدلات الرهن العقاري.

وقال خاطر ": خلص بحثنا إلى أن مشتري المنازل يمكنهم توفير 600 إلى 1200 دولار سنويا من خلال قضاء الوقت في التسوق بين العديد من المقرضين".

ومن ناحيته يقول الرئيس والمدير التنفيذي لجمعية المصرفيين للرهن العقاري، بوب بروكسميت، إن انخفاض أسعار الفائدة يعزز الطلب على الرهن العقاري".

وأضاف: "من المتوقع أن تؤدي المزيد من الانخفاضات المتوقعة في أسعار الفائدة إلى تحفيز التطبيق على مكاسب إضافية مع بدء موسم شراء المنازل في الربيع".

ومن ناحية أخرى، تم تداول العائد على سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، بأقل من 3.5% خلال جلسة التداول بعد ظهر يوم الخميس.