كشف تقرير صادر عن شركة "سي بي آر إي" الأميركية العاملة في قطاع العقارات، عن ارتفاع أسعار الشقق في دبي بأكبر وتيرة منذ ما يقرب من عقد خلال أغسطس الماضي.
وارتفعت أسعار الشقق بنسبة 20% في المتوسط خلال 2023 حتى أغسطس، وهو ما يمثل أفضل أداء منذ نوفمبر 2014، كما تخطت المكاسب الزيادات في الأسعار بنسبة 17.3% للفيلا، وفقاً للشركة العقارية.
وقال تيمور خان، رئيس الأبحاث في شركة "سي بي آر إي": " مع تقييد القدرة على تحمل التكاليف، يتزايد الطلب على الشقق لأنها تميل إلى أن تكون أرخص بشكل عام، كما أن عائدات الإيجار في دبي، أعلى بكثير مما يمكن أن يحصل عليه المستثمرون في لندن أو نيويورك أو هونغ كونغ".
وجاء متوسط العائد على الشقق في دبي بنسبة 7.34%، في حين بلغ متوسط العائد في لندن نحو 4.18%، وفي وسط لندن الرئيسي، فهو أقل من ذلك بنسبة 3.6%.
وأدى ارتفاع أسعار الشقق في دبي أدى إلى توسيع نطاق انتعاش العقارات، الذي حول المدينة إلى واحدة من أهم أسواق الإسكان في العالم.
كما أن نمو الإسكان في المدينة، والذي كان مدفوعاً إلى حد كبير حتى الآن بمنازل الأسرة الواحدة الكبيرة، يؤدي إلى ارتفاع أسعار الشقق، التي تشكل حوالي 85% من المعروض من المساكن في دبي، التي تعتبر مركز الأعمال والسياحة في الشرق الأوسط وفق بلومبرغ.
ويأتي انتعاش العقارات في دبي، مدفوعاً بتدفق الوافدين الجدد من أصحاب الملايين والمصرفيين، الذين ينتقلون من آسيا إلى الأثرياء الروس الذين يسعون لحماية الأصول.
كما عملت الحكومة على سلسلة من الإصلاحات، وخففت قوانين التأشيرات وأدخلت تأشيرات للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص.
ولا يزال متوسط أسعار الشقق أقل بنسبة 9.6% عن الذروة، التي بلغها في عام 2014، في حين أن أسعار المنازل الأكبر حجماً أعلى بنسبة 8.7%.
