توقعات بإتمام مليون صفقة عقارية خلال 2023 في بريطانيا

يسير سوق الإسكان في المملكة المتحدة على المسار الصحيح لبيع 500 ألف منزل في النصف الأول من عام 2023، مع ظروف السوق في نهاية الربع الأول من العام، حيث كان أداء السوق العقاري البريطاني أفضل مما توقعه الكثيرون، وفقاً لبحث أجرته شركة Zoopla البريطانية للوساطة العقارية.

وأظهر تقرير الشركة وجود أدلة واضحة على أن المشترين والبائعين يبرمون صفقات بمعدلات متزايدة على الرغم من التخفيضات المتواضعة في الأسعار.

ويتم دعم نشاط المبيعات من خلال زيادة العرض، حيث يوجد زيادة بنسبة 65% من المنازل المعروضة للبيع على مدار الشهر مقارنة بشهر مارس 2022 وكان هناك المزيد من المبيعات في نطاقات الأسعار الأرخص.

وعلى الرغم من ذلك، لا تزال المبيعات أقل بنسبة 16% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، إلا أنها لا تزال أعلى بنسبة 11% من مستويات ما قبل الوباء في عام 2019.

وفي الوقت نفسه، تشير بيانات المبيعات الجديدة خلال التسعة أشهر الماضية، إلى أن المملكة المتحدة تسير على الطريق الصحيح لإتمام نصف مليون عملية بيع سكنية خلال النصف الأول، مما يشير أن السوق قد يشهد أكثر من مليون عملية بيع خلال عام 2023، بحسب تقرير Zoopla.

وأوضح تقرير الشركة، أن سوق الإسكان أصبح أكثر توازناً مما كانت عليه منذ أكثر من ثلاث سنوات، وقال المدير التنفيذي لشركة Zoopla، ريتشارد دونيل، إن مستويات التوريد تعافت، وإن المشترين والبائعين ليسوا على بعد أميال من حيث يرون الأسعار وهذا يعني أن الصفقات يتم الاتفاق عليها بمعدل متزايد.

وأوضح التقرير أن بائعي المنازل يوافقون في المتوسط على تخفيضات على السعر المطلوب بنحو 4% أو 16 ألف جنيه (20 ألف دولار).

وقال دونيل: "تنجرف الأسعار إلى الأسفل مقارنة بالعام الماضي، لكن المخاوف من حدوث هبوط كبير في الأسعار مبالغ فيها.. نتوقع أن نرى مستويات النشاط تستمر في التحسن بشكل مطرد خلال عيد الفصح وحتى الصيف والنصف الثاني".