الثلاثاء 22 سبتمبر 2026 ص
تشهد السعودية طفرة عقارية لافتة مع انطلاق مشروع «لاحق آيلاند» الذي تطوره شركة «ريد سي غلوبال» المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة السعودي بقيمة تقديرية تبلغ 27 مليار دولار.
المشروع، وهو أول تطوير سكني بالكامل للشركة على أرخبيل في البحر الأحمر، يضم فللاً وشققاً فاخرة يصل سعر بعضها إلى 40 مليون دولار، ليصبح أحدث رموز ازدهار سوق العقارات في المملكة، وفق بلومبرغ.
وتبدأ أسعار الشقق على جزيرة «لاحق» من 5.5 مليون ريال (نحو 1.5 مليون دولار)، فيما تتراوح أسعار الفلل بين 18 مليون ريال وتصل حتى 150 مليون ريال، بحسب ستيفن تشيزبرو، رئيس التطوير في «ريد سي غلوبال».
ويضم المشروع 528 فيلا شمال وجنوب الجزيرة الدائرية، و221 شقة سكنية على محيطها، إلى جانب ملعب غولف ومرسى يخوت ونادٍ شاطئي ومدارس لرياضات مائية وسوقين وفندقين.
الجزيرة، الممتدة على 400 هكتار، صُممت كوجهة خضراء للصفوة الثرية، وتشكل نقلة نوعية في سوق العقار السعودي الذي بدأ حديثاً بالانفتاح أمام المشترين الأجانب.
ويأمل المسؤولون أن يسهم المشروع في جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز مكانة المملكة كوجهة سياحية عالمية لزوار البحر الأحمر والحجاج على حد سواء.
ورغم هذا التوسع، لا تزال سوق العقارات الفاخرة في السعودية في بداياتها مقارنة بدبي، حيث يتم بيع العقارات بملايين الدولارات بوتيرة سريعة.
ويقول رئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في «نايت فرانك» فيصل درّاني، إن السوق السعودي يضم مشترين ولكن بأعداد محدودة مقارنة بدبي.
ووفق أبحاث «نايت فرانك» ارتفعت أسعار الشقق في المملكة منذ 2019 بنسبة 96%، فيما زادت أسعار الفلل بنسبة 53%، لكن نشاط المبايعات تراجع خلال العام الماضي بفعل تراجع القدرة الشرائية.
من جانبه، أكد ولي العهد الأمير محمد بن سلمان أنه سيعمل على وقف الارتفاع «غير المقبول» في أسعار العقارات وسط مخاوف من تكاليف المعيشة في المدن الكبرى.
ومع ذلك، تستهدف مشاريع مثل جزيرة «لاحق» فئة الأثرياء محلياً وعالمياً الباحثين عن منازل عطلات، حيث كشف تشيزبرو أن الطلب قوي، مدفوعاً بمشترين يرغبون في امتلاك عقارات عائلية متعددة الأجيال ومستثمرين أجانب ومشاهير يبحثون عن الخصوصية في وجهة جديدة، من بينهم لاعب كرة قدم في الدوري الإنجليزي الممتاز دون ذكر اسمه.
ويستعد الجزء الجنوبي من الجزيرة لافتتاحه في أقرب وقت عام 2028، فيما تواصل «ريد سي غلوبال» افتتاح فنادق ومنتجعات جديدة؛ فقد افتتحت الشركة حتى الآن خمسة فنادق، ومن المتوقع افتتاح 11 منتجعاً إضافياً هذا العام.
كما أنه مع افتتاح مطار جديد وزيادة الرحلات الدولية، تتوقع الشركة تدفقاً كبيراً من السياح إلى المنطقة في السنوات المقبلة.
