اﻷحد 18 أكتوبر 2026 ص
تراجع بناء المنازل الأميركية المخصصة لأسرة واحدة بشكل حاد خلال يوليو، متأثراً بارتفاع معدلات الرهن العقاري وزيادة مخزون المنازل الجديدة غير المَبيعة، وفق وكالة «رويترز».
وأظهرت بيانات وزارة التجارة الأميركية ومكتب الإحصاء التابع لها، اليوم الثلاثاء، أن عمليات بدء بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة، والتي تمثل الجزء الأكبر من نشاط بناء المساكن، انخفضت بنسبة 9.9% في يوليو مقارنة بالشهر السابق، لتسجل معدلاً سنوياً موسمياً قدره 808 آلاف وحدة.
وعلى أساس سنوي، تراجع بناء المنازل المخصصة لأسرة واحدة بنسبة 15.7% خلال يوليو.
وفي المقابل، ارتفعت تصاريح البناء الخاصة بالمنازل المخصصة لأسرة واحدة، والتي تعكس النشاط الإنشائي المستقبلي، بنسبة 2.5% خلال يوليو إلى معدل سنوي يبلغ 894 ألف وحدة، كما زادت بنسبة 1.1% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
وشمل التراجع إجمالي عمليات بدء بناء المساكن الجديدة، بما في ذلك المباني متعددة الوحدات مثل الشقق، إذ انخفضت بنسبة 12.4% خلال يوليو إلى معدل سنوي قدره 1.239 مليون وحدة.
وكان اقتصاديون استطلعت «رويترز» آراءهم يتوقعون تسجيل معدل سنوي قدره 1.35 مليون وحدة.
وفي المقابل، ارتفع إجمالي إصدار تصاريح البناء السكنية الجديدة بنسبة 5% إلى معدل سنوي بلغ 1.443 مليون وحدة، متجاوزاً توقعات الاقتصاديين البالغة 1.37 مليون وحدة.
ولا يزال سوق العقارات السكنية الأميركي يعاني من حالة ضعف عميقة، في ظل استمرار ارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري ومحدودية المعروض من المنازل المتاحة للبيع، وهو ما يضغط على القدرة على تحمل تكاليف السكن ومعدلات المبيعات.
وتراجع معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 30 عاماً، وهو القرض السكني الأكثر انتشاراً في الولايات المتحدة، بشكل طفيف خلال الأسبوع المنتهي في 7 أغسطس، وفق بيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري.
وكان هذا أول انخفاض في المعدل منذ منتصف يونيو، إلا أنه ظل عند 6.77%، بالقرب من أعلى مستوياته المسجلة في أكثر من عام.
وأظهرت بيانات قطاع البناء أيضاً تحسناً محدوداً في معنويات شركات بناء المنازل، إذ أعلنت الجمعية الوطنية لبناة المنازل الاثنين ارتفاعاً غير متوقع في مؤشر ثقة شركات الإنشاء.
وبحسب «رويترز»، لا تزال ثقة شركات البناء ضعيفة بشكل كبير، في ظل حالة عدم اليقين الاقتصادي، وارتفاع معدلات الرهن العقاري، وزيادة تكاليف البناء، التي تفاقمت بسبب الحرب التي تقودها الولايات المتحدة مع إيران.
