السبت 19 سبتمبر 2026 م
أظهرت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة أن أسعار المنازل القائمة ارتفعت في 80% من المناطق الحضرية خلال الربع الثاني من عام 2026، مقارنة مع 71% في الربع الأول، وسط تحسن وتيرة نمو الأسعار بعد عدة أشهر من الضعف.
ووفقاً للبيانات التي أوردتها «بلومبرغ»، اليوم الثلاثاء، قادت منطقة الشمال الشرقي الارتفاعات، مستفيدة من محدودية المعروض من المنازل مقارنة بمناطق أخرى، إذ ارتفع متوسط سعر المنزل القائم لأسرة واحدة بنسبة 3.8% على أساس سنوي ليصل إلى 547.2 ألف دولار.
وسجلت منطقة الوسط الغربي زيادة في متوسط الأسعار بنسبة 3.6%، بينما ارتفعت الأسعار في الجنوب بنسبة 1% فقط، مع زيادة المعروض من المنازل، في حين تراجعت الأسعار في الغرب بنسبة 0.8
وعلى مستوى الولايات المتحدة، ارتفع متوسط أسعار المنازل القائمة بنسبة 1.5% خلال الربع الثاني مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، مقابل زيادة بلغت 0.5% فقط في الربع الأول، بعد أن ظلت الأسعار تحت ضغط خلال الشتاء والربيع بفعل ضعف الطلب وارتفاع معدلات الرهن العقاري.
ورغم هذا التحسن، لا تزال وتيرة نمو الأسعار أقل بكثير من القفزات التي شهدها سوق الإسكان خلال فترة جائحة كورونا، عندما سجلت الأسعار زيادات تجاوزت 10% في عام 2021 وفترات من عامي 2020 و2022.
وبين المدن الكبرى، سجلت منطقتي بومونت، وبورت آرثر في ولاية تكساس أكبر ارتفاع في الأسعار بنسبة 11% خلال الربع الثاني، تلتها مناطق نابولي، وإيموكالي، وماركو آيلاند في ولاية فلوريدا بنسبة 10.5%.
وفي المقابل، واصلت كاليفورنيا تصدر قائمة أغلى الأسواق العقارية في الولايات المتحدة، إذ بلغ متوسط سعر المنزل القائم في مناطق سان خوسيه، وسانيفيل، وسانتا كلارا نحو 2.05 مليون دولار رغم تراجعه بنسبة 4.2%، بينما ارتفع متوسط الأسعار في مناطق سان فرانسيسكوـ وأوكلاند، وهايوارد بنسبة 5.2% ليصل إلى 1.5 مليون دولار.
