اﻷثنين 5 أكتوبر 2026 ص
ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بشكل طفيف مع اقتراب نهاية موسم الربيع الذي اتسم بضعف نشاط المبيعات العقارية.
ووفقاً لبيانات صادرة عن مؤسسة «فريدي ماك»، ارتفع متوسط الفائدة على القروض العقارية ثابتة السعر لأجل 30 عاماً إلى 6.49% خلال الأسبوع الجاري، مقارنة مع 6.47% في الأسبوع السابق، فيما كانت تبلغ 6.77% قبل عام.
وأشارت «بلومبرغ» إلى أن سوق العقارات الأميركية لا تزال تواجه ضغوطاً نتيجة ارتفاع تكاليف الاقتراض، والتي زادت عقب التطورات المرتبطة بالصراع في الشرق الأوسط وما تبعه من ارتفاع في أسعار الطاقة ومعدلات التضخم.
وجاءت هذه التطورات بالتزامن مع ذروة موسم شراء وبيع المنازل، وهو ما أضاف مزيداً من الحذر لدى المشترين والبائعين في السوق العقارية.
كما أظهرت بيانات شركة «ريدفين»، أن عدد العقارات الجديدة المعروضة للبيع تراجع بنسبة 1.7% خلال الأسبوع المنتهي في 21 يونيو مقارنة بالأسبوع السابق، ليسجل أدنى مستوى له منذ شهر فبراير.
وقالت كارا نغ، كبيرة الاقتصاديين في شركة «زيلو» وهي أكبر سوق عقاري إلكتروني في الولايات المتحدة، إن معدلات الفائدة التي تدور في نطاق منتصف 6% لا تزال أفضل نسبياً مقارنة بالعام الماضي، وهو ما يوفر قدراً من الدعم للمشترين، إلا أنها أكدت أن هذا التحسن لا يكفي لإحداث انفراجة كبيرة في القدرة على تحمل تكاليف شراء المنازل.
وتتوقع شركة «زيلو» أن تستقر معدلات الرهن العقاري بين 6.4% و6.5% خلال فصل الصيف، قبل أن تتراجع تدريجياً إلى نحو 6.2% بحلول نهاية العام.
